2024年成都住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改造規(guī)定第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2維修基金14.3保險責任14.4轉租規(guī)定14.5房屋交接單14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號為________。1.2房屋結構及面積：該房屋為____層，建筑結構為____，房屋建筑面積為____平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需房間。1.3附屬設施：包括但不限于水電煤氣管道、供暖設備、家具、家電等生活所需設施設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定，本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方無異議，本合同租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定繼續(xù)租賃該房屋。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，乙方應在每月的第__日前將租金支付給甲方。3.3.1通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式直接支付給甲方；3.3.3通過其他雙方約定的方式支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項：租賃期間，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照房屋使用說明書的指引合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。5.2房屋維護責任：乙方應承擔因正常使用房屋及附屬設施產生的維護責任，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3裝修及改造規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方需進行裝修、改造或增設他物，應向甲方提出申請，并承擔由此產生的一切費用及責任。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護房屋及附屬設施。6.2甲方義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和合格，并按照約定提供乙方使用。第八條丙方權利與義務8.1丙方權利：丙方作為物業(yè)管理者，有權對乙方使用房屋及附屬設施進行監(jiān)督管理，確保乙方合理、安全使用。第九條合同變更9.1合同變更條件：在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2合同變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經丙方確認后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2合同解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，經丙方確認后生效。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或未按約定收取租金，應承擔違約責任。11.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護房屋及附屬設施，應承擔違約責任。11.3丙方違約責任：如丙方未按約定提供物業(yè)服務，或未按約定進行監(jiān)督管理，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：乙方應按丙方規(guī)定支付物業(yè)管理費。14.2維修基金：乙方應按丙方規(guī)定繳納維修基金。14.3保險責任：乙方應按丙方規(guī)定購買房屋及附屬設施保險。14.4轉租規(guī)定：乙方不得未經甲方同意轉租房屋及附屬設施。14.5房屋交接單：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。14.6合同附件：本合同附件包括房屋及附屬設施使用說明書、物業(yè)服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2.1甲方或乙方為履行合同義務，需要第三方提供服務或協(xié)助；1.2.2甲方或乙方與第三方有其他合同關系，該關系對本合同的履行產生影響；1.2.3第三方因合同履行需要使用或接觸本合同涉及的房屋及附屬設施。第二條第三方責任2.1第三方應按約定履行其義務，并對其提供的服務或產品的質量、安全性等負責。2.2第三方如因提供服務或產品造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如違反本合同或其與甲方、乙方的其他合同約定，應承擔相應的違約責任。第三條甲方、乙方與第三方的關系3.1甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行和效力。3.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應另行解決，不影響本合同的履行。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入本合同的程序與方式，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方、乙方的同意。4.2甲方、乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分的調查和評估，確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據第三方與甲方、乙方之間的合同約定確定。5.2如無具體約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不應超過第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第六條第三方權益的保護6.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的經營活動。6.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務或產品。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方、乙方相關信息予以保密，不得泄露給他人。7.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第八條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督8.1甲方、乙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務。8.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應及時告知第三方并要求其改正。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違反本合同或其與甲方、乙方的其他合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方、乙方如因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十條甲方、乙方與第三方的合同解除10.1甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。10.2甲方、乙方與第三方之間的合同解除，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同的情形消失后，第三方應按照甲乙方的要求，停止介入本合同。11.2第三方介入本合同的情形消失后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退出手續(xù)、結算等。第十二條第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。12.2第三方如違反本合同，不影響甲方、乙方根據本合同追究第三方責任的權利。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方提供的服務或產品的相關說明、資質證明等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的補充與修訂14.1本合同的補充與修訂，應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽署后生效。14.2本合同的補充與修訂，不得與本合同的原則和精神相違背。第十五條合同的解除與終止15.1本合同的解除與終止，應按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定辦理。15.2本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方及第三方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十六條違約金16.1甲方、乙方如違反本合同，應向對方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。16.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施使用說明書詳細要求和說明：本附件應包含房屋及附屬設施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容，以指導乙方正確使用和維護房屋及附屬設施。附件二：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確丙方提供的物業(yè)服務內容、服務質量、服務費用等，以及雙方的權利義務。附件三：第三方服務或產品提供合同詳細要求和說明：本附件應包含第三方提供的服務或產品的具體內容、服務質量、費用、期限等。附件四：保險單據詳細要求和說明：本附件應包括乙方購買的房屋及附屬設施保險單據，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：轉租協(xié)議詳細要求和說明：如乙方需轉租房屋及附屬設施，本附件應包括轉租協(xié)議，明確轉租的條件、期限、租金等。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：本附件應記錄房屋及附屬設施的交接過程，包括設施的完好狀態(tài)、數量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供房屋及附屬設施。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此未能按時入住所遭受的損失。違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：丙方未按約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如果丙方未能提供合同約定的物業(yè)服務，丙方應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指雙方按照合同約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的行為。應用：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于甲方提供房屋及附屬設施，乙方支付租金等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額。應用：如甲方、乙方或丙方違約，應按照本合同約定支付違約金。法律名詞：賠償損失解釋：賠償損失是指違約方因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。應用：如甲方、乙方或丙方違約，應賠償對方因此遭