2024年房屋租賃及場地使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及場地使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地1.1房屋描述1.2場地描述1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋及場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他約定13.1租賃物交付13.2租賃物退還13.3附加服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地1.1房屋描述租賃房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.2場地描述租賃場地位于房屋周邊，面積為____平方米。場地可用于停車、戶外活動等。1.3租賃面積本次租賃的房屋及場地總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年____月____日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租客應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式戶名：____賬號：____銀行：____第四條押金4.1押金金額租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給租客。4.3押金退還方式戶名：____賬號：____銀行：____第五條房屋及場地使用規(guī)定5.1使用范圍租客僅限于租賃的房屋及場地范圍內(nèi)進行合法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用時間租客可自租賃開始之日起，全天候使用租賃的房屋及場地。5.3使用要求（1）愛護房屋及場地設(shè)施，如有損壞，需照價賠償；（2）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及場地；（4）遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全；（5）保持房屋及場地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保障租賃房屋及場地的基本設(shè)施正常使用。在租賃期內(nèi)，如房屋及場地設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在接到租客通知后____日內(nèi)進行維修。6.2承租方維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修，如家電、家具等。如遇無法解決的問題，可通知出租方協(xié)助維修。第八條變更與解除合同8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除合同條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）合同期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任租客違反合同條款，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）合同期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1租賃物交付出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋及場地交付給租客。13.2租賃物退還租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)將租賃房屋及場地退還給出租方。13.3附加服務(wù)（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施維護；（3）安全保障。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及場地使用有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1.中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金；2.維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及場地的維修保養(yǎng)；3.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及場地的物業(yè)管理；4.其他與租賃房屋及場地使用有關(guān)的各方。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：1.第三方介入的具體事項和責(zé)任；2.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.第三方責(zé)任限額的約定。第七條第三方責(zé)任限額甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進行確定。第八條第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲乙方仍有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。第九條第三方侵權(quán)處理第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方退出第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方根據(jù)實際情況，可與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商甲乙方與第三方在履行合同過程中，如有爭議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方資料提供甲乙方應(yīng)向第三方提供與租賃房屋及場地使用相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同副本等。第十三條第三方義務(wù)履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十五條第三方簽字蓋章第三方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本修正條款約定的義務(wù)。如有爭議，按本修正條款約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋及場地使用權(quán)證明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：房屋及場地使用范圍說明附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：租賃合同變更協(xié)議附件十一：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、場地等情況的照片，作為合同履行過程中的參照。2.租賃房屋及場地使用權(quán)證明：證明甲乙雙方對租賃房屋及場地的使用權(quán)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.押金支付收據(jù)：證明租客支付押金的收據(jù)，包含支付時間、金額等信息。5.房屋及場地使用范圍說明：明確房屋及場地的使用范圍，包括可以使用的地方和禁止使用的地方。6.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間等約定。7.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等約定。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等約定。10.租賃合同變更協(xié)議：用于記錄租賃合同變更的條款和條件。11.租賃合同解除協(xié)議：用于記錄租賃合同解除的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍；4.甲乙任何一方未按約定支付租金、押金等；5.甲乙任何一方擅自解除或變更合同；6.甲乙任何一方侵犯對方合法權(quán)益；7.第三方未履行合同約定的義務(wù)；8.第三方違反合同約定的使用范圍；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方擅自解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙任何一方未按約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及場地，乙方承租房屋及場地的合同。2.違約：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。