2024年房屋買賣合同（父子間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（父子間）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私原則第十二條繼承與贈(zèng)與12.1繼承12.2贈(zèng)與第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細(xì)地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。上述面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并出具了相應(yīng)的測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋所有權(quán)賣方對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為【證書號(hào)】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住址：2.2買方信息身份證號(hào)：住址：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），即【幣種】【金額】。上述價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝飾裝修價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等。3.2支付方式乙方同意按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付，計(jì)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于【付款時(shí)間】支付，計(jì)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（3）剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】支付給甲方，計(jì)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間為：【付款時(shí)間】。甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方支付的房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）上述房屋內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（3）上述房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)/使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。具體流程雙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的指引進(jìn)行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)注的時(shí)間為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)符合中國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為【年/月】。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。7.2買方違約如果乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)款、提前解除合同等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表本合同的附隨條件或先決條件的滿足，而是自雙方簽字或蓋章之日起立即生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方均不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條繼承與贈(zèng)與12.1繼承如果甲方在本合同簽訂后因故去世，其對(duì)上述房屋的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方繼承人繼承。12.2贈(zèng)與除非雙方另有約定，本合同簽訂后，甲方不得將上述房屋贈(zèng)與他人。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，為上述房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋的價(jià)值。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、價(jià)格談判、過戶手續(xù)、貸款申請(qǐng)等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條第三方費(fèi)用2.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。2.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付第三方費(fèi)用的方式和時(shí)間。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限制第三方僅對(duì)其在房屋買賣過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任劃分除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不得要求第三方對(duì)房屋買賣過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)益第三方對(duì)其在房屋買賣過程中獲取的信息和資料享有保密權(quán)利，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方違約4.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。4.3損失賠償如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方變更5.1變更程序如果甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并通知原第三方。5.2變更通知甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，說明變更原因和新的第三方信息。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第七條第三方退出7.1退出條件7.2退出通知第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，說明退出原因和時(shí)間。第八條第三方責(zé)任限制8.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收費(fèi)的【倍數(shù)】倍，但不超過房?jī)r(jià)款的【比例】%。8.2責(zé)任限制例外如果第三方存在故意或重大過失，不受前述責(zé)任限額的限制。第九條第三方糾紛解決9.1糾紛解決方式如果甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效甲乙雙方對(duì)第三方的索賠請(qǐng)求應(yīng)在本合同簽訂后【年/月】?jī)?nèi)提出。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本附加條款的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方均不得單方面解除本附加條款。一方違約導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本附加條款，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私原則第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的隱私保護(hù)要求，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十三條繼承與贈(zèng)與13.1繼承如果甲方在本合同簽訂后因故去世，其對(duì)上述房屋的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方繼承人繼承。13.2贈(zèng)與除非雙方另有約定，本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：房屋過戶申請(qǐng)表附件四：稅費(fèi)繳納憑證附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件七：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋過戶申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，填寫并提交房屋過戶申請(qǐng)表。4.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方應(yīng)提供已繳納的稅費(fèi)憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已為房屋購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。7.第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)文件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未能按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。6.乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。7.乙方未能按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。例如，如果本合同房?jī)r(jià)款為100萬元，甲方違約金為100萬元的【比例】%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地等。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指甲方為房屋購買的保險(xiǎn)，用以保障房屋在合同履行期間的安全。7.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋的行為。8.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的服務(wù)提供者，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。本合同中的房屋所有權(quán)指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，甲乙雙方在合同中約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。不動(dòng)產(chǎn)指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如本合同中的房