2024年按揭還款義務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭還款義務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同主體1.2按揭貸款1.3還款義務第二條合同金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條還款方式與計劃3.1還款方式3.2還款計劃表第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款條件與限制5.1還款條件5.2限制性條款第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任計算第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解或仲裁第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同主體1.1.1甲方（借款人）：指借款人姓名或名稱，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（貸款人）：指銀行，根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3丙方（擔保人）：指為甲方提供擔保的自然人、法人或其他組織。如有擔保人，則在此處定義。1.2按揭貸款1.2.1按揭貸款：指甲方以自己名下的房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。1.2.2抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)，具體描述見附件一。1.3還款義務1.3.1還款義務：甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方支付貸款本金和利息。1.3.2提前還款：甲方如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的條件和程序辦理。第二條合同金額與期限2.1貸款金額2.1.2貸款金額如需調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.2貸款期限如需調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條還款方式與計劃3.1還款方式3.1.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月按約定的還款金額向乙方還款。3.1.2等額本息還款方式：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。3.2還款計劃表3.2.1還款計劃表見附件二，甲方應按照還款計劃表約定的還款金額和還款日期進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。4.1.2貸款利率如需調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2相關費用4.2.1甲方應按乙方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、抵押登記費等相關費用。4.2.2甲方未按時支付相關費用，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他法律手段追究甲方責任。第五條還款條件與限制5.1還款條件5.1.1甲方按時足額履行還款義務，且無違約行為。5.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。5.2限制性條款5.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔?；蚱渌绊懸曳絺鶛?quán)實現(xiàn)的行為。5.2.2甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并依法追究甲方責任。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間、金額還款的，視為違約。6.1.2甲方未按約定支付相關費用的，視為違約。6.2違約責任計算6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，滯納金計算方式見附件三。6.2.2甲方違約導致乙方損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方責任，要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知、要求、同意或其他任何通訊，該等通訊應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址均為合同首頁所列的地址，一方變更送達地址，應提前三日書面通知對方。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3合同終止（一）貸款本息全部清償；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)雙方應遵守有關貸款、抵押、擔保、稅務、房產(chǎn)登記等方面的法律、法規(guī)和政策。13.2強制性規(guī)定雙方應遵守中國人民銀行、銀監(jiān)會等金融監(jiān)管機構(gòu)關于貸款業(yè)務的強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述附件二：還款計劃表附件三：滯納金計算方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但事實上參與本合同項下貸款業(yè)務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1貸款擔保人：如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求第三方擔保人履行擔保責任，按照本合同約定承擔相應的還款義務。2.2貸款服務機構(gòu)：第三方中介機構(gòu)或其他服務提供商，在貸款過程中提供評估、咨詢、催收等服務。2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。第三條第三方責任3.1第三方擔保人責任3.1.1第三方擔保人同意為甲方提供擔保，并按照本合同約定承擔相應的還款義務。3.1.2第三方擔保人應保證其提供的擔保財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，符合法律法規(guī)規(guī)定的擔保條件。3.2第三方服務機構(gòu)責任3.2.1第三方服務機構(gòu)應按照本合同約定或雙方的另行約定，提供專業(yè)服務。3.2.2第三方服務機構(gòu)未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方擔保人介入甲方未能按時還款，乙方有權(quán)直接要求第三方擔保人履行擔保責任。4.2第三方服務機構(gòu)介入第三方服務機構(gòu)根據(jù)本合同約定或雙方的另行約定提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方擔保人的責任限額第三方擔保人的責任限額為其提供的擔保金額，但不得超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍。5.2第三方服務機構(gòu)的的責任限額第三方服務機構(gòu)的賠償責任限額，按照雙方簽訂的服務合同約定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方擔保人與甲乙方的關系第三方擔保人僅對甲方的還款義務承擔擔保責任，不改變甲方與乙方之間的貸款合同關系。6.2第三方服務機構(gòu)和甲乙方的關系第三方服務機構(gòu)提供服務，但不對甲乙雙方的貸款合同關系產(chǎn)生影響。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方擔保人的權(quán)益保護第三方擔保人對甲方的追償權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等法律權(quán)益予以保護。7.2第三方服務機構(gòu)的權(quán)益保護第三方服務機構(gòu)根據(jù)合同約定獲取服務報酬，其合法權(quán)益受法律保護。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方擔保人介入的爭議解決第三方擔保人介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決條款處理。8.2第三方服務機構(gòu)介入的爭議解決第三方服務機構(gòu)介入產(chǎn)生的爭議，按照雙方簽訂的服務合同的爭議解決條款處理。第九條法律法規(guī)變化9.1如本合同履行期間，有關法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響第三方擔保人或服務機構(gòu)的責任、權(quán)益等，各方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述該附件應包含甲方抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以及抵押物的詳細描述，包括位置、面積、用途等。附件二：還款計劃表該附件應詳細列出甲方的還款計劃，包括每月應還本金、利息、手續(xù)費等金額，以及每筆還款的日期。附件三：滯納金計算方式該附件應詳細說明滯納金的計算方式，包括計算公式、起始日期、利率等。說明二：違約行為及責任認定違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間、金額還款；2.甲方未按約定支付相關費用；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔保或其他影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為；4.甲方因違約導致乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，滯納金計算方式見附件三；2.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方責任，要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方可以根據(jù)合同約定收取滯納金。例如，若