2024年按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體與貸款金額1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額與用途第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款日與還款金額第三條利率與費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關費用第四條擔保與抵押4.1擔保方式4.2抵押物信息4.3擔保人責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督9.2合同履行的報告與審查第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2強制性規(guī)定的具體內容第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與貸款金額1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：1.3貸款金額與用途貸款金額：人民幣萬元整貸款用途：用于項目投資及運營資金周轉第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。2.3還款日與還款金額還款日為每月日，每月還款金額為人民幣元整。第三條利率與費用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。3.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的%，計元整。3.3其他相關費用除貸款手續(xù)費外，其他相關費用包括但不限于評估費、登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條擔保與抵押4.1擔保方式借款人提供其名下全部或部分資產(chǎn)作為擔保，具體資產(chǎn)信息詳見附件。4.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：，位于市區(qū)路號。4.3擔保人責任擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，確保借款人按時還款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議報送貸款人審批；（3）貸款人審批同意后，雙方簽署變更或解除協(xié)議；（4）協(xié)議簽署后，合同變更或解除立即生效。第六條違約責任6.1借款人違約情形借款人未按時還款或違反合同其他約定的，視為違約。6.2貸款人違約情形貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，視為違約。6.3違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）借款人違約的，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用；（2）貸款人違約的，應返還已收取的貸款本金、利息，并承擔借款人因此而產(chǎn)生的其他費用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)貸款人審批同意后，立即生效。8.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）借款人按期還清貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）發(fā)生合同約定的終止情形。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，并接受貸款人的監(jiān)督。9.2合同履行的報告與審查借款人應按月向貸款人報告貸款資金的使用情況，并接受貸款人的審查。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的具有商業(yè)秘密性質的信息。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用本合同的簽訂和履行受國家法律法規(guī)的約束，雙方應遵守相關法律法規(guī)。11.2強制性規(guī)定的具體內容具體內容包括但不限于：貸款利率、貸款期限、還款方式等。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件合同轉讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）書面轉讓協(xié)議報送貸款人審批；（3）貸款人審批同意后，雙方簽署轉讓協(xié)議；（4）協(xié)議簽署后，合同轉讓立即生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：借款人提供的擔保資產(chǎn)清單、抵押物權屬證明等。14.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂，最新修訂日期為年月日。14.3合同的簽署日期與地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、抵押物處置機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因導致合同的履行發(fā)生變更、解除或者產(chǎn)生爭議等情形。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙雙方應盡力協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題，保持合同的履行。2.2當甲乙雙方因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第三條第三方責任限額的確定3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于第三方應承擔的賠償金額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應根據(jù)合同的履行情況，及時調整第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙雙方應在本合同中增加額外條款，明確第三方介入時的權利、義務和責任。4.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方與其他各方（如擔保人、抵押物處置機構等）的劃分，界定各方的權責。4.3甲乙雙方應在本合同中增加說明，當?shù)谌浇槿雽е潞贤男邪l(fā)生變更、解除或者產(chǎn)生爭議等情形時，甲乙雙方應如何處理。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況，并說明第三方的權責。5.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的告知義務，確保合同的履行不受影響。第六條第三方介入的違約處理6.1當?shù)谌轿绰男衅鋺M的義務，導致甲乙雙方無法按照本合同履行時，甲乙雙方應按照合同約定處理。6.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方違約的處理方式，包括但不限于違約賠償、合同解除等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等。7.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入爭議解決的程序，確保爭議的及時解決。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的記錄與保存方式，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。8.2甲乙雙方應按照約定保存第三方介入的相關記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、通知等。第九條第三方介入的對價支付9.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入時，甲乙雙方應支付的對價，包括但不限于費用、賠償金等。9.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的對價。第十條第三方介入的風險評估與控制10.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的風險評估與控制措施，確保合同履行過程中的風險可控。10.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，及時調整第三方介入的風險評估與控制措施。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人提供的擔保資產(chǎn)清單詳細要求：列出借款人提供作為擔保的全部資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、股權等，并提供資產(chǎn)權屬證明。附件2：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件3：評估報告詳細要求：提供貸款金額對應的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件4：貸款手續(xù)費支付憑證詳細要求：提供借款人支付貸款手續(xù)費的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：貸款合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期提供貸款合同履行情況的監(jiān)督報告，包括貸款資金使用情況、擔保資產(chǎn)情況等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當合同履行過程中涉及第三方介入時，應提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權責。附件7：第三方責任限額證明詳細要求：提供第三方責任限額的證明文件，包括但不限于擔保函、保函等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款或違反合同其他約定的行為。責任認定：借款人應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若借款人未能按約定的還款日還款，則視為違約，需支付逾期利息和罰息，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。違約行為：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的行為。責任認定：貸款人應返還已收取的貸款本金、利息，并承擔借款人因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若貸款人未能按約定的貸款金額或利率提供貸款，則視為違約，需返還已收取的貸款本金和利息，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行監(jiān)督報告解釋：合同履行監(jiān)督報告是指定期由貸款人出具的，關于借款人履行貸款合同情況的