2024年建筑項目發(fā)包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目發(fā)包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標準2.4工程進度要求第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程設(shè)計5.2施工組織與管理5.3材料與設(shè)備供應(yīng)5.4工程保修第六條：發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可及手續(xù)辦理6.2現(xiàn)場提供及保障6.3工程變更6.4環(huán)境保護與安全第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同解除后的處理第十條：合同的附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)規(guī)格說明書10.3合同價款明細表第十一條：其他條款11.1合同保密條款11.2法律適用與解釋11.3合同修改與補充第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)13.2合同副本數(shù)量及留存第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)14.2合同履行報告與審查14.3合同履行爭議處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方為中華人民共和國省市區(qū)路號，具體名稱在此不展開。1.2承包方名稱及地址承包方為中華人民共和國省市區(qū)路號，具體名稱在此不展開。1.3工程地點工程地點為省市區(qū)路號。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程名稱為項目，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程規(guī)模工程占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標準和規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012等。2.4工程進度要求工程應(yīng)按照約定的開工日期和竣工日期進行，如有延誤，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進行處理。第三條：合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額在此不展開。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制包括但不限于材料價格變動、政策調(diào)整等，具體調(diào)整方式按照雙方約定的條款進行。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的30%。3.4進度付款承包方按照工程進度完成相應(yīng)工程后，發(fā)包方按照約定的比例支付進度款，進度付款比例為已完成工程造價的70%。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照約定的比例進行竣工結(jié)算，多退少補。第四條：合同工期4.1開工日期開工日期為年月日。4.2竣工日期竣工日期為年月日。4.3工期延誤及延長如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進行處理。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程設(shè)計承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行工程設(shè)計，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。5.2施工組織與管理承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容與范圍進行施工組織與管理，確保工程質(zhì)量、安全與進度。5.3材料與設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)負責(zé)工程所需材料與設(shè)備的供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量與安全風(fēng)險。5.4工程保修工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)工程保修責(zé)任。第六條：發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可及手續(xù)辦理發(fā)包方應(yīng)負責(zé)辦理工程所需的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。6.2現(xiàn)場提供及保障發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等現(xiàn)場保障設(shè)施，并負責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。6.3工程變更如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。6.4環(huán)境保護與安全發(fā)包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，負責(zé)工程環(huán)境保護與安全工作。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。9.4合同解除后的處理第十條：合同的附件10.1工程圖紙附件中應(yīng)包含工程詳細圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等各個專業(yè)的圖紙。10.2技術(shù)規(guī)格說明書附件中應(yīng)包含工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，以及施工工藝要求等。10.3合同價款明細表附件中應(yīng)包含合同價款的詳細分解，包括工程量清單、綜合單價等。第十一條：其他條款11.1合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實信用原則。11.3合同修改與補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量及留存合同副本一式肆份，分別留存于甲乙雙方及相關(guān)部門。第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督機構(gòu)雙方應(yīng)共同設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督。14.2合同履行報告與審查雙方應(yīng)定期向合同履行監(jiān)督機構(gòu)提交履行報告，并進行審查。14.3合同履行爭議處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)提交合同履行監(jiān)督機構(gòu)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按第八條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行合同的一方或多方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于咨詢顧問、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到合同雙方的書面同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費用支付，以及在合同履行過程中提出合理建議和意見。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全與進度，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素進行評估，并在合同中約定具體的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施處理第三方的違約行為。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方行為的法律后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方違約導(dǎo)致合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除程序第三方介入解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。8.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施處理第三方的違約行為。第九條：第三方介入的保險與擔(dān)保9.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于工程一切險、第三方責(zé)任險等。9.2第三方擔(dān)保第三方可提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。擔(dān)保形式包括但不限于保證金、保函等。第十條：第三方介入的監(jiān)督與評估10.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立第三方監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的履行情況進行監(jiān)督。10.2第三方評估甲乙雙方可對第三方進行定期評估，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確涉及第三方的權(quán)益和義務(wù)。11.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同的繼承應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。繼承合同后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。轉(zhuǎn)讓合同后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十三條：適用法律與爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)規(guī)格說明書附件三：合同價款明細表附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方責(zé)任保險單附件六：第三方擔(dān)保文件附件七：工程量清單附件八：施工組織設(shè)計附件九：工程進度計劃附件十：質(zhì)量保證書附件十一：安全施工保證書附件十二：環(huán)境保護保證書附件十三：合同履行監(jiān)督報告附件十四：第三方履行評估報告附件詳細要求和說明：附件一：工程圖紙要求：詳細展示工程的設(shè)計內(nèi)容，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等各個專業(yè)的圖紙。說明：工程圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，清晰明了，便于施工人員理解和操作。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書要求：詳細說明工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，以及施工工藝要求等。說明：技術(shù)規(guī)格說明書應(yīng)具體、明確，便于承包方根據(jù)要求進行施工。附件三：合同價款明細表要求：詳細列出合同價款的分解，包括工程量清單、綜合單價等。說明：合同價款明細表應(yīng)準確反映工程成本，便于雙方進行合同價款的支付和管理。附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件五：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方的責(zé)任保險單，確保第三方在履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險。說明：第三方責(zé)任保險單應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保險金額應(yīng)滿足合同約定的責(zé)任限額。附件六：第三方擔(dān)保文件要求：提供第三方的擔(dān)保文件，確保第三方履行合同義務(wù)。說明：第三方擔(dān)保文件可以是保證金、保函等形式，擔(dān)保金額應(yīng)滿足合同約定的擔(dān)保金額。附件七：工程量清單要求：詳細列出工程量清單，包括各分部分項工程的數(shù)量和綜合單價。說明：工程量清單應(yīng)準確反映工程實際需求，便于雙方進行工程量的確認和支付。附件八：施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、施工進度計劃等。說明：施工組織設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，確保工程安全、順利進行。附件九：工程進度計劃要求：詳細列出工程進度計劃，包括各分部分項工程的開工日期、竣工日期等。說明：工程進度計劃應(yīng)合理可行，便于雙方對工程進度的監(jiān)控和管理。附件十：質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)具有法律效力，保障甲乙雙方的共同利益。附件十一：安全施工保證書要求：提供安全施工保證書，承諾施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。說明：安全施工保證書應(yīng)具有法律效力，保障施工現(xiàn)場的安全。附件十二：環(huán)