2024商鋪?zhàn)赓U合同范本適用于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，適用于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心店鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)信息2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪的經(jīng)營(yíng)用途3.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)單的提交及審核5.3保險(xiǎn)理賠的流程6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.解除合同的條件與方式8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的通知期限8.3合同提前解除的違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與放棄12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.雙方簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)及修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)街區(qū)的編號(hào)為【商鋪編號(hào)】的位置，商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。1.3租賃期限的續(xù)約條款如承租人在租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并符合出租人的續(xù)約條件，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的每月租金為【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每【支付日期】。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次，則每月的【支付日期】為支付日。2.3租金支付賬戶(hù)信息戶(hù)名：【出租人名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算如承租人遲延支付租金，遲延部分每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪的經(jīng)營(yíng)用途承租人不得將商鋪用于【列出不允許的經(jīng)營(yíng)用途】。3.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租人可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行【列出允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。3.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行【列出禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】，否則出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪【列出出租人應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪【列出承租人應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式如因維修導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。維修費(fèi)用如涉及第三方的，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買(mǎi)【列出必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型】，并將保險(xiǎn)單提交給出租人審核。5.2保險(xiǎn)單的提交及審核承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單提交給出租人，出租人在【審核期限】?jī)?nèi)完成審核。5.3保險(xiǎn)理賠的流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得出租人同意。6.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)租賃合同的變更或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約金的具體計(jì)算方式為本合同租金的【違約金比例】。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條解除合同的條件與方式9.1合同提前解除的條件任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.2合同提前解除的通知期限一方欲提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同提前解除的違約金計(jì)算如一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁具`約金比例】的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【列出爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟】解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【列出地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)，承租人按照約定交還商鋪后終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租人。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的解除與放棄任何一方不得單方面解除或放棄本合同，如確需解除或放棄，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。第十三條雙方簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章【出租人名稱(chēng)】【簽字】【蓋章】13.2承租人簽字蓋章【承租人名稱(chēng)】【簽字】【蓋章】第十四條合同生效日期及版本號(hào)14.1合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。14.2合同版本號(hào)及修改記錄【修改記錄】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的行為導(dǎo)致合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議或受到影響的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲方認(rèn)為第三方介入影響了其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后【通知期限】?jī)?nèi)，對(duì)甲方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取必要措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和損失，除非第三方行為明顯違反了本合同的約定。3.3甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，不得影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。4.3補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方可能介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施，防止第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第七條第三方介入的解決機(jī)制7.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】解決，包括但不限于仲裁或訴訟。7.3甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行和其他方的合法權(quán)益不受影響。第八條第三方介入的記錄和保管8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書(shū)面文件、通訊記錄等。8.2甲乙雙方應(yīng)在【保管期限】?jī)?nèi)保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。8.3如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同第七條的解決機(jī)制處理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入后的合同變更10.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。10.3變更協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的影響消除后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行。11.2第三方不再對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生影響，且甲乙雙方無(wú)需再處理與第三方的糾紛。11.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后【通知期限】?jī)?nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。第十二條第三方介入的免責(zé)12.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。12.2甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。12.3甲乙雙方在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀展示商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以保證雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出本合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。附件4：保險(xiǎn)單承租人提供的保險(xiǎn)單副本，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件5：支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：維修記錄記錄商鋪維修的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括遲延支付租金的違約金計(jì)算、提前解除合同的違約金計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約行為2：未按約定使用商鋪承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，屬于違約行為。違約行為3：提前解除合同承租人在合同未到期前，未經(jīng)出租人同意提前解除合同，屬于違約行為。違約行為4：損壞商鋪設(shè)施承租人故意或過(guò)失損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施，屬于違約行為。違約行為5：違反法律法規(guī)承租人違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延支付租金的違約金計(jì)算：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。2.未按約定使用商鋪的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前解除合同的違約金計(jì)算：承租人應(yīng)向出租人支付【違約金比例】的違約金。4.損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。5.違反法律法規(guī)的違約責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承