2024年房產(chǎn)交易資金擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金擔保書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3擔保方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3交易金額第三條資金擔保方式3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式第四條資金擔保責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3擔保方責任第五條資金擔保的啟用條件5.1觸發(fā)條件5.2啟用程序第六條資金擔保的釋放條件6.1釋放條件6.2釋放程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3擔保方違約第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3擔保方特殊約定第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3擔保方資質(zhì)證明復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（甲方實際地址：），法定代表人（或負責人）：，聯(lián)系方式：。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（乙方實際地址：），法定代表人（或負責人）：，聯(lián)系方式：。1.3擔保方：擔保方全稱：（擔保方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（擔保方實際地址：），法定代表人（或負責人）：，聯(lián)系方式：。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（省市區(qū)/縣鎮(zhèn)/街道）：，房產(chǎn)具體地址為：（房產(chǎn)證編號：）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為：（平方米），土地使用面積為：（平方米）。2.3交易金額：雙方確認的房產(chǎn)交易總金額為人民幣：（大寫：），小寫：（元整）。第三條資金擔保方式3.1擔保金額：擔保方為本次房產(chǎn)交易提供的資金擔保金額為人民幣：（大寫：），小寫：（元整）。3.2擔保期限：擔保期限自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3擔保方式：擔保方以（方式一：銀行保函；方式二：現(xiàn)金擔保；方式三：第三方擔保公司擔保；方式四：其他方式）提供擔保。第四條資金擔保責任4.1甲方責任：甲方應按合同約定履行房產(chǎn)出售義務，保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方責任：乙方應按合同約定履行房產(chǎn)購買義務，按時支付房產(chǎn)交易款，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3擔保方責任：擔保方應在擔保期限內(nèi)，確保甲方履行房產(chǎn)出售義務，如甲方未能履行義務，擔保方應按照擔保協(xié)議的約定承擔相應的責任。第五條資金擔保的啟用條件5.1觸發(fā)條件：在乙方支付首期房款后，若甲方未能按照合同約定履行房產(chǎn)出售義務，乙方有權(quán)向擔保方申請啟用擔保資金。5.2啟用程序：乙方應向擔保方提交啟用擔保資金的申請，并提供相關證據(jù)，擔保方在核實情況后，按照合同約定啟用擔保資金。第六條資金擔保的釋放條件6.1釋放條件：當甲方按照合同約定履行房產(chǎn)出售義務，乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應向擔保方提出釋放擔保資金的申請。6.2釋放程序：擔保方在核實房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定釋放擔保資金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同主體在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，未能按期履行房產(chǎn)出售義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，未能按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。9.3擔保方違約：擔保方違反合同約定，未能按照約定提供擔保的，應向守約方支付違約金，違約金為擔保金額的10%。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方仍有房產(chǎn)交易需求的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方及擔保方應對合同內(nèi)容、交易金額等商業(yè)秘密予以保密。11.2泄露后果：如甲乙雙方及擔保方泄露合同保密內(nèi)容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照第七條的約定解決。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：（如有其他特殊約定，在此列出）13.2乙方特殊約定：（如有其他特殊約定，在此列出）13.3擔保方特殊約定：（如有其他特殊約定，在此列出）第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應確保房產(chǎn)證的真實有效性。14.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，以確保雙方身份的真實性。14.3擔保方資質(zhì)證明復印件：本合同附件中包含擔保方的資質(zhì)證明復印件，以確保擔保方的合法經(jīng)營資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務方等，即為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而提供服務的非合同主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1介入程序：當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和程序。2.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責3.1中介方：中介方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2評估方：3.3審計方：審計方負責對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保交易資金的安全。3.4監(jiān)管方：監(jiān)管方負責對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易的公平、公正。3.5金融服務方：金融服務方負責為甲乙雙方提供融資、支付等金融服務。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相關職責，如有疏忽或過錯導致合同履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3第三方應保持獨立性，不代表甲乙雙方任何一方的利益，中立地履行其職責。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔合同約定的義務。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行義務的責任。5.3甲乙雙方應支付第三方服務費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商和第三方收費標準確定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定和第三方收費標準確定。6.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行不當，第三方應承擔相應的法律責任，但其責任限額不超過其收取的服務費用。6.3甲乙雙方應充分了解第三方的職責和責任限額，不得對第三方提出超出其職責和責任限額的要求。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當甲乙雙方需要變更第三方時，應提前書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除：當甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，第三方職責履行完畢后，第三方介入自動解除。7.3第三方介入解除后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。9.2甲乙雙方與第三方之間的通信和資料，應予以保密，不得泄露給第三方以外的任何人士。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件要求：房產(chǎn)證復印件需由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實有效性。附件2：交易雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效證件。附件要求：身份證明復印件需由甲乙雙方提供，以確保雙方身份的真實性。附件3：擔保方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：擔保方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件要求：擔保方資質(zhì)證明復印件需由擔保方提供，以確保擔保方的合法經(jīng)營資格。附件4：房產(chǎn)交易資金流水證明附件內(nèi)容：甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易資金流水證明，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件要求：資金流水證明需真實有效，以證明交易資金的流向。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件要求：過戶手續(xù)辦理完畢證明需由相關部門出具，以證明房產(chǎn)過戶已完成。附件6：第三方服務費用支付證明附件內(nèi)容：甲乙雙方支付給第三方的服務費用的支付證明，如支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：服務費用支付證明需真實有效，以證明甲乙雙方已支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按期履行房產(chǎn)出售義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未能按期支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：擔保方未能按照約定提供擔保。責任認定：擔保方應向守約方支付違約金