2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：家居買賣委托條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：家居買賣委托條款本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶匹配與推薦2.4交易咨詢與協(xié)助2.5物業(yè)查看安排2.6談判協(xié)調(diào)2.7合同簽署協(xié)助2.8交易手續(xù)辦理第三條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益保障4.3保密條款第五條房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.1協(xié)議的有效期5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.3提前終止協(xié)議的條件第六條房產(chǎn)中介的服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2信息準(zhǔn)確性與完整性6.3服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性第七條房產(chǎn)中介的合規(guī)性7.1遵守法律法規(guī)7.2合規(guī)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條變更與解除協(xié)議9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的終止12.3協(xié)議的份數(shù)與保管第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的關(guān)系第十四條聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系信息14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行，達(dá)到甲方委托乙方完成家居買賣的目的。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、客戶匹配與推薦、交易咨詢與協(xié)助、物業(yè)查看安排、談判協(xié)調(diào)、合同簽署協(xié)助以及交易手續(xù)辦理等房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等，并及時(shí)向甲方反饋。2.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在本公司的平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對(duì)房源信息進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和更新。2.3客戶匹配與推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源的特點(diǎn)，積極尋找合適的買家，并進(jìn)行推薦。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)買家的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備購(gòu)買能力。2.4交易咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)的法律法規(guī)。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理各類事務(wù)，包括但不限于談判、簽署合同、辦理手續(xù)等。2.5物業(yè)查看安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方查看房源。在查看過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)房源的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋，確保甲方充分了解房源的情況。2.6談判協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)買賣雙方進(jìn)行積極的協(xié)調(diào)和談判，以達(dá)成交易。在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)公正、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.7合同簽署協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家簽署房屋買賣合同，并解釋合同條款，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.8交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的各類文件進(jìn)行歸檔和保管。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。費(fèi)用支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在房屋交易成功后（支付時(shí)間）支付給乙方服務(wù)費(fèi)用。如交易未成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間點(diǎn)甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間點(diǎn)為（支付時(shí)間點(diǎn)，如房屋交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)）。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并享受乙方提供的各項(xiàng)中介服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易手續(xù)。4.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)在本次交易過(guò)程中獲得的甲方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（有效期時(shí)間）。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。5.3提前終止協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方委托的服務(wù)已圓滿完成；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條房產(chǎn)中介的服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出需求后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)給予回復(fù)，并積極處理。6.2信息準(zhǔn)確性與完整性乙方發(fā)布的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。6.3服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性乙方應(yīng)提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條變更與解除協(xié)議9.1協(xié)議變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條附則12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3協(xié)議的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方同意，本協(xié)議的副本均由乙方保管。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息為：姓名：（甲方姓名）電話：（甲方電話）郵箱：（甲方郵箱）乙方的聯(lián)系信息為：公司名稱：（乙方公司名稱）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）電話：（乙方電話）郵箱：（乙方郵箱）14.2通知與送達(dá)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知與送達(dá)，可以通過(guò)電話、電子郵件、快遞等方式進(jìn)行，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易的各類參與方，如購(gòu)房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行界定。2.2第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的過(guò)失和違約行為為限，且不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，通過(guò)甲方和乙方的協(xié)助進(jìn)行。3.2第三方介入的條件（1）第三方具備參與交易的資格；（2）第三方與甲方和乙方之間的交易符合法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2第三方介入后的合同生效本合同變更后，應(yīng)重新簽署，并自簽署之日起生效。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約的界定如第三方在本合同項(xiàng)下的行為構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的甲方和乙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的解決如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的附則7.1協(xié)議的生效本合同變更協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議的終止（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。7.3協(xié)議的份數(shù)與保管本合同變更協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方同意，本協(xié)議的副本均由乙方保管。第八條第三方介入后的補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同變更協(xié)議未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同變更協(xié)議的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同變更協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同變更協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)附件二：房源信息表附件三：客戶信息表附件四：房屋買賣合同模板附件五：貸款申請(qǐng)文件附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件附件七：物業(yè)交接文件附件八：交易手續(xù)辦理文件附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件二：房源信息表本附件詳細(xì)列出了房源的各類信息，如房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。附件三：客戶信息表本附件詳細(xì)列出了客戶的個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式等。附件四：房屋買賣合同模板本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂正式合同。附件五：貸款申請(qǐng)文件本附件包含了貸款申請(qǐng)所需的各種文件，如身份證明、收入證明等。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件本附件包含了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等。附件七：物業(yè)交接文件本附件詳細(xì)列出了物業(yè)交接時(shí)需要提供的文件和資料。附件八：交易手續(xù)辦理文件本附件詳細(xì)列出了辦理房屋交易手續(xù)時(shí)需要提供的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；3.乙方提供的房源信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)；4.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款；6.任何一方未按約定履行本協(xié)議的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償因解除協(xié)議所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即委托房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙