2024年房產(chǎn)代售專項(xiàng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代售專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代售專項(xiàng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代售方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性2.1.2房產(chǎn)交易的合法性2.1.3保密義務(wù)2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)益與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)所有者的信息提供2.2.2房產(chǎn)所有者的配合義務(wù)2.2.3交易價(jià)格的決定權(quán)3.代售費(fèi)用與支付方式3.1代售費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付憑證4.合同的履行期限4.1代售期限4.2延長(zhǎng)合同的條件5.合同的解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1代售方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律與爭(zhēng)議解決法院8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決法院9.其他條款9.1保密條款9.2非競(jìng)爭(zhēng)條款9.3轉(zhuǎn)讓條款10.附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2代售費(fèi)用明細(xì)表11.合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.完整性與殘缺性14.1合同的完整性14.2合同的殘缺性第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代售專項(xiàng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于代售方為房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)代售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、洽談、交易等環(huán)節(jié)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代售方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性代售方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。2.1.2房產(chǎn)交易的合法性代售方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的合法性，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、代扣代繳稅費(fèi)等。2.1.3保密義務(wù)代售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所有者的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)益與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)所有者的信息提供房產(chǎn)所有者應(yīng)向代售方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途等。2.2.2房產(chǎn)所有者的配合義務(wù)房產(chǎn)所有者應(yīng)積極配合代售方的推廣、展示、帶看、洽談等活動(dòng)，協(xié)助代售方完成房產(chǎn)交易。2.2.3交易價(jià)格的決定權(quán)房產(chǎn)所有者保留對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的決定權(quán)，代售方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條代售費(fèi)用與支付方式3.1代售費(fèi)用代售費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式代售費(fèi)用的計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易總金額×代售費(fèi)用比例。3.2支付方式代售費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付途徑為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證為代售方提供的發(fā)票。第四條合同的履行期限4.1代售期限代售期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2延長(zhǎng)合同的條件如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代售期限。第五條合同的解除與終止5.1解除合同的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服。5.2終止合同的條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服。第六條違約責(zé)任6.1代售方的違約責(zé)任代售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)所有者的損失、支付違約金等。6.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任房產(chǎn)所有者違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償代售方的損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決法院8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意將本合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2非競(jìng)爭(zhēng)條款雙方在合同履行期間及合同終止后，均不得從事與對(duì)方商業(yè)活動(dòng)相競(jìng)爭(zhēng)的行為。9.3轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件10.1房產(chǎn)信息資料本合同附件一為房產(chǎn)信息資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、用途等相關(guān)資料。10.2代售費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二為代售費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明代售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于法律文書(shū)的送達(dá)。第十四條完整性與殘缺性14.1合同的完整性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同的殘缺性如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)盡力履行剩余條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、策劃服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、鑒證服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供法律咨詢、代理訴訟、調(diào)解服務(wù)的律師或法律機(jī)構(gòu)；（4）提供金融、支付服務(wù)的銀行、、等機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。如甲乙雙方對(duì)第三方有疑慮，可自行選擇其他第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。18.2例外情況如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額不受上述限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守本合同的約定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守本合同的約定。第二十十條第三方介入的終止20.1終止條件本合同約定的房產(chǎn)交易完成或者甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。20.2終止后果第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。21.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不因第三方向甲乙雙方的賠償而免除。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第二十三條本合同的修訂與補(bǔ)充23.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第二十四條第三方介入的完整性與殘缺性24.1完整性與殘缺性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充與附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)各方具有法律約束力。24.2合同的殘缺性如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)盡力履行剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、用途等相關(guān)資料。附件二：代售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列代表售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。3.第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方乙方可根據(jù)附件三中的第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代售專項(xiàng)協(xié)議：指甲方乙方與第三方就房產(chǎn)代售服務(wù)事項(xiàng)簽訂的專項(xiàng)協(xié)議。2.代售方：指承擔(dān)房產(chǎn)代售服務(wù)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.第三方：指除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等