2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)約定本合同目錄一覽第一條：租賃代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)描述1.2租賃代理權(quán)的范圍1.3租賃代理權(quán)的時(shí)間期限第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利2.2租賃代理人的義務(wù)第三條：房產(chǎn)租賃的條件3.1租賃對(duì)象的資格條件3.2租賃用途3.3租賃期限第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條：房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃代理人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1租賃代理人的違約責(zé)任7.2租賃人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決管轄地第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)描述甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，該房產(chǎn)共計(jì)【面積】平方米。1.2租賃代理權(quán)的范圍甲方授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家租賃代理，代理范圍包括但不限于尋找租賃對(duì)象、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。1.3租賃代理權(quán)的時(shí)間期限本租賃代理權(quán)的有效時(shí)間為自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利（1）在代理權(quán)有效期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方與租賃方進(jìn)行洽談；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定租金價(jià)格及優(yōu)惠政策；（3）乙方有權(quán)選擇租賃方，并對(duì)租賃方的資信情況進(jìn)行審查。2.2租賃代理人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)尋找合適的租賃方，并報(bào)告進(jìn)展情況；（2）乙方應(yīng)確保租賃方的租賃用途符合甲方房產(chǎn)的性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)對(duì)租賃方的資信情況進(jìn)行認(rèn)真審查，確保租賃方的合法性。第三條：房產(chǎn)租賃的條件3.1租賃對(duì)象的資格條件（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證明；（3）租賃用途符合房產(chǎn)性質(zhì)。3.2租賃用途租賃方應(yīng)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)氖褂?，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃期限租賃期限為【起始月日】至【終止月日】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月。4.2租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的【支付日】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條：房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，對(duì)租賃方進(jìn)行管理，確保租賃方的合法、正當(dāng)使用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃代理人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其業(yè)務(wù)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲方房產(chǎn)在租賃期間的安全。6.2租賃人的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其自身及在甲方房產(chǎn)內(nèi)的人員的安全。第八條：違約責(zé)任8.1租賃代理人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間完成租賃任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【比例】；（2）乙方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【比例】；（3）乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)保密信息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【金額】。8.2租賃人的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】；（2）租賃方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【比例】；（3）租賃方在租賃期間造成甲方房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款對(duì)雙方均具有約束力。10.2合同解除的條件（1）甲方提前出售房產(chǎn)，且無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方喪失租賃代理權(quán)，或租賃代理權(quán)被甲方終止；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲得的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為【時(shí)間】。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決管轄地本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同樣本；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下，允許第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)按照約定范圍參與合同的履行。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按約定完成任務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報(bào)酬。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的金額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.2第三方不構(gòu)成甲乙雙方的合作方或代理方，其行為不代表甲乙雙方。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行完成后，第三方有權(quán)按照約定終止介入。7.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3第三方終止介入后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本合同的附加條款、附錄等，與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，第三方均應(yīng)予以遵守。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并通知第三方。第十一條：合同的生效與第三方介入11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.3第三方介入合同的生效，不影響本合同的履行和第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：租賃合同樣本內(nèi)容：本附件應(yīng)包含租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于維修記錄、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：乙方未按約定時(shí)間完成租賃任務(wù)示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租賃方，導(dǎo)致甲方損失。違約行為二：乙方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)示例：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，私自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失。違約行為三：乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)保密信息示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方房產(chǎn)的保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損。違約行為四：租賃方未按約定時(shí)間支付租金示例：租賃方未能在約定的支付時(shí)間前支付當(dāng)月租金，導(dǎo)致甲方損失。違約行為五：租賃方擅自改變甲方房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)示例：租賃方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，私自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失。違約行為六：租賃方在租賃期間造成甲方房產(chǎn)損失示例：租賃方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損失，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。說明三：法律名詞及解釋法律名詞一：租賃代理權(quán)解釋：租賃代理權(quán)是指乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家租賃代理人，有權(quán)代表甲方與租賃方進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同等。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金額，用于補(bǔ)償因違約