2024年新房產預售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房產預售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指房地產開發(fā)有限公司1.2乙方（購買方）：指簽訂本合同并購買甲方預售房產的當事人1.3房產：指甲方正在開發(fā)建設中的位于市區(qū)路的住宅項目，預售房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件第二條：預售房產基本情況2.1房產名稱：房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目2.2房產位置：市區(qū)路2.3房產面積：預售房產總面積為平方米，具體面積以房管部門測量為準2.4房產戶型：預售房產戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以附件為準2.5房產樓層：預售房產所在樓層為層，具體樓層以房管部門測量為準第三條：預售房產價格及支付方式3.1預售價格：預售房產的單價為元/平方米，總價款為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方應按照甲方指定的付款方式和時間表，將房款分階段支付給甲方。具體付款時間及比例詳見附件。第四條：預售房產交付及交付標準4.1交付時間：甲方承諾在年月日前將符合交付標準的預售房產交付給乙方。4.2交付標準：預售房產的交付標準應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，具體以附件為準。第五條：質量保證5.1甲方應保證預售房產的質量，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2甲方應對預售房產進行質量保修，保修期限及范圍詳見附件。第六條：產權辦理6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產證、土地使用權證等相關產權證書。6.2產權辦理所產生的費用由乙方承擔，具體費用及支付方式詳見附件。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。第八條：違約責任8.1甲方未按約定時間交付預售房產的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內容。第十三條：附件本合同附件包括：房產戶型圖、付款時間表、交付標準、質量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指房地產開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（購買方）：指簽訂本合同并購買甲方預售房產的當事人，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.3房產：指甲方正在開發(fā)建設中的位于市區(qū)路的住宅項目，預售房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條：預售房產基本情況2.1房產名稱：房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目。2.2房產位置：位于市區(qū)路，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準。2.3房產面積：預售房產總面積為平方米，具體面積以房管部門測量為準。2.4房產戶型：預售房產戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以附件為準。2.5房產樓層：預售房產所在樓層為層，具體樓層以房管部門測量為準。第三條：預售房產價格及支付方式3.1預售價格：預售房產的單價為元/平方米，總價款為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方應按照甲方指定的付款方式和時間表，將房款分階段支付給甲方。具體付款時間及比例詳見附件。第四條：預售房產交付及交付標準4.1交付時間：甲方承諾在年月日前將符合交付標準的預售房產交付給乙方。4.2交付標準：預售房產的交付標準應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，具體以附件為準。第五條：質量保證5.1甲方應保證預售房產的質量，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2甲方應對預售房產進行質量保修，保修期限及范圍詳見附件。第六條：產權辦理6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產證、土地使用權證等相關產權證書。6.2產權辦理所產生的費用由乙方承擔，具體費用及支付方式詳見附件。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。第八條：違約責任8.1甲方未按約定時間交付預售房產的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內容。第十三條：附件本合同附件包括：房產戶型圖、付款時間表、交付標準、質量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1甲方未按約定時間交付預售房產的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。8.3若甲方未能按照合同約定交付房產，或交付的房產不符合約定的質量標準，甲方應承擔乙方因此所遭受的全部損失。8.4若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。第九條：爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產信息真實、準確、完整。11.2甲方應確保其擁有預售房產的完整所有權和處分權，并無任何權利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內容。12.2乙方保證其提供的個人信息真實、準確，并有權簽訂本合同。第十三條：附件本合同附件包括：房產戶型圖、付款時間表、交付標準、質量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.3本合同的簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質檢機構、產權登記機構等在內的各類服務機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、介入時間、協(xié)調機制等。2.2第三方介入條件：第三方介入應滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估等。第三條：第三方職責及義務3.1第三方職責：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第四條：第三方責任限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方過失：第三方因過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方惡意：第三方故意導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，并有權追究其法律責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和指導，確保合同的順利履行。5.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，保障乙方的合法權益。第六條：第三方介入的費用及支付6.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、鑒定費、評估費等，由甲乙雙方按合同約定承擔。6.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方解除：甲乙雙方如需解除第三方，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未履行合同約定的職責，或未達到合同約定的標準，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2第三方糾紛：第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議：第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產信息真實、準確、完整。11.2甲方應確保其擁有預售房產的完整所有權和處分權，并無任何權利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內容。12.2乙方保證其提供的個人信息真實、準確，并有權簽訂本合同。第十三條：附件本合同附件包括：房產戶型圖、付款時間表、交付標準、質量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.3本合同的簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產戶型圖詳細描述房產的戶型結構、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房產的具體情況。附件二：付款時間表明確乙方應按照的付款時間和付款比例，以及付款方式和賬戶信息。附件三：交付標準詳細描述房產交付時應達到的標準，包括裝修、設施配置、質量要求等。附件四：質量保修范圍列出房產保修的范圍和期限，以及保修服務的內容和乙方應承擔的費用。附件五：產權辦理指南提供產權辦理的流程、所需材料、費用等信息，以指導乙方順利完成產權辦理。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方與甲方、乙方的關系，以及第三方應承擔的職責、義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房產、乙方未按約定時間支付房款、第三方未履行約定職責等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內交