2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易2024中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易2024中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類(lèi)型2.1.4房屋所有權(quán)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷(xiāo)售策略3.3乙方負(fù)責(zé)推廣和宣傳甲方所提供的房屋3.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之一5.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后的三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣和宣傳活動(dòng)6.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成交易手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)7.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)8.2丙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十二條合同的終止12.1本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2乙方（中介方）乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。乙方同意按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）丙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。丙方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)行為合法有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。2.1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.1.3房屋類(lèi)型：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓或其他。2.1.4房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)房屋所在地的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)情況等，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。3.2乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方的需求，制定合理的銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)、推廣方式、推廣時(shí)間等，并向甲方報(bào)告。3.3乙方負(fù)責(zé)推廣和宣傳甲方所提供的房屋乙方應(yīng)通過(guò)其自身的渠道和資源，進(jìn)行房屋的推廣和宣傳工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告等。3.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜乙方應(yīng)協(xié)調(diào)安排甲方和丙方的看房時(shí)間，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，以達(dá)成交易。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之一。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。5.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后的三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給乙方。甲方應(yīng)在房屋交易完成，并取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、所有權(quán)、使用情況等。6.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣和宣傳活動(dòng)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的宣傳資料和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行推廣和宣傳活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成交易手續(xù)。甲方應(yīng)遵守房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照乙方的指導(dǎo)完成交易所需的手續(xù)和文件。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。8.2丙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方的個(gè)人信息、房屋情況等保密，不得向任何第三方泄露。8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題交易過(guò)程中如出現(xiàn)任何問(wèn)題，丙方應(yīng)積極與甲方溝通，協(xié)助甲方解決問(wèn)題，保證交易的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋信息，乙方未按約定提供服務(wù)，或丙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋等，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后即刻生效，對(duì)三方均具有法律約束力。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)如合同的變更或解除事項(xiàng)需要經(jīng)過(guò)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份本合同的文本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙丙三方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在房屋交易過(guò)程中可能涉及到但并非本合同的當(dāng)事人。第十六條第三方介入的情況16.1第三方介入包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、PropertyInspectionCompany、法律顧問(wèn)等。在房屋交易過(guò)程中，可能需要第三方機(jī)構(gòu)提供貸款、保險(xiǎn)、房屋檢查或法律咨詢(xún)等服務(wù)。第十七條第三方介入的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的要求，提供包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、房屋檢查或法律咨詢(xún)等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的隱私和商業(yè)秘密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙丙三方的個(gè)人信息、房屋情況等保密，不得向任何第三方泄露。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題交易過(guò)程中如出現(xiàn)任何問(wèn)題，第三方應(yīng)積極與甲乙丙三方溝通，協(xié)助解決問(wèn)題，保證交易的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的貸款、保險(xiǎn)、房屋檢查或法律咨詢(xún)等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任如第三方提供的服務(wù)引發(fā)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的責(zé)任。甲乙丙三方有權(quán)要求第三方采取必要措施解決爭(zhēng)議。第十九條甲乙丙三方與第三方的關(guān)系19.1甲乙丙三方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。甲乙丙三方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙丙三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任。甲乙丙三方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙丙三方獨(dú)立承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。第二十條約定20.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的第三方介入條款，獨(dú)立于本合同的其他條款，不影響其他條款的執(zhí)行。20.2本合同的第三方介入條款，可由甲乙丙三方另行協(xié)商修改或補(bǔ)充。甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同的第三方介入條款。第二十一條法律適用本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋檢查報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：保險(xiǎn)申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：交易完成后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能空間。說(shuō)明：房屋平面圖用于向丙方清晰展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，以便丙方了解并做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件四：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等方面的檢查結(jié)果。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告用于向丙方提供房屋的實(shí)際情況，幫助丙方做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙丙三方的基本信息、貸款金額、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋交易所需的貸款。附件六：保險(xiǎn)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：保險(xiǎn)申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙丙三方的基本信息、保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋交易所需的保險(xiǎn)。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件八：交易完成后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：交易完成后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。說(shuō)明：交易完成后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至丙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋信息，乙方未按約定提供服務(wù)，丙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的