2024年房地產(chǎn)投資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)投資借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容11.2對(duì)合同效力的影響第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2合同保存第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額：借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。1.2借款用途：借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的資金。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為壹年，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2還款日期：借款期限屆滿之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性歸還給借款人。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按年度計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)息，按年支付，計(jì)息期間自借款金額實(shí)際到賬之日起至還款金額全部歸還之日止。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：借款人在簽署合同前，應(yīng)將抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第五條還款方式5.1還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給借款人。5.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：X。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按合同約定的還款日期歸還借款本金及利息的，視為違約。6.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照借款利率的1%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本金及利息全部歸還完畢，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2對(duì)合同效力的影響：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于借款人提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等效力。14.2附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方簽訂和履行本合同過(guò)程中涉及的第三方主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得利用第三方提供的信息從事?lián)p害第三方利益的行為。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)依法向第三方追償。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方選擇的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行更換。6.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方其他約定：甲乙雙方與第三方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等效力。8.2第三方附則：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件五：借款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于還款計(jì)劃表、轉(zhuǎn)賬憑證、借款本金及利息歸還證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款日期歸還借款本金及利息。2.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在虛假情況，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確。3.借款人未經(jīng)同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。4.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照借款利率的1%計(jì)算。2.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在虛假情況，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款人未經(jīng)同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期還款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按合同約定的還款日期歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙