2024年新建住宅區(qū)地下車位銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)地下車位銷售合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.銷售車位2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的使用權(quán)2.3車位的轉(zhuǎn)讓3.付款與交付3.1付款義務(wù)3.2付款時(shí)間3.3交付條件3.4交付方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.一般條款8.1合同的有效期8.2合同的繼承8.3合同的保密9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1車位使用規(guī)則10.2物業(yè)服務(wù)10.3車位維修責(zé)任11.附件11.1車位位置圖11.2付款憑證11.3車位使用說(shuō)明書12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.2.1車位：指位于_______（住宅區(qū)名稱）地下停車庫(kù)的車位，車位的具體位置、數(shù)量和尺寸詳見附件一：車位位置圖。1.3銷售價(jià)格1.3.2買方應(yīng)按合同約定的付款方式支付銷售價(jià)格。1.4付款方式1.4.1.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.4.1.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在車位交付之日起_______日內(nèi)支付。1.4.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。1.5交付時(shí)間1.5.1車位交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將車位交付給買方使用。1.5.2買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理車位交付手續(xù)。2.銷售車位2.1車位的數(shù)量與位置2.1.1賣方同意向買方銷售位于住宅區(qū)地下停車庫(kù)的車位_______個(gè)，具體位置和數(shù)量以附件一：車位位置圖為準(zhǔn)。2.2車位的使用權(quán)2.2.1買方購(gòu)買的車位僅限于買方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。2.2.2買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則。2.3車位的轉(zhuǎn)讓2.3.1買方在取得車位所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前_______個(gè)月通知賣方，并經(jīng)賣方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、手續(xù)等事項(xiàng)由買方與受讓人協(xié)商解決，賣方不負(fù)責(zé)任。3.付款與交付3.1付款義務(wù)3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、金額和時(shí)間向賣方支付車位銷售價(jià)格。3.2付款時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付首付款和尾款。3.3交付條件3.3.1賣方在收到買方支付的首付款后，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將車位交付給買方。3.3.2買方在交付時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理車位交付手續(xù)。3.4交付方式3.4.1車位交付采用直接交付的方式，賣方將車位的鑰匙、使用權(quán)等相關(guān)資料交給買方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定向買方交付車位，并保證車位的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。4.1.2賣方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)車位的維修和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付車位銷售價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理車位交付手續(xù)。4.2.2買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)支付買方逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付金額的_______%。5.1.2賣方未按照本合同約定保證車位權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣方逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.2.2買方未按照約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：合同其他條款及附件（略）8.一般條款8.1合同的有效期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.1.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，買方仍享有車位的使用權(quán)，但需繼續(xù)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。8.2合同的繼承8.2.1如果買方因故去世，其車位使用權(quán)可由其法定繼承人繼承。8.2.2如果買方因故去世，其車位使用權(quán)不可繼承的，本合同自動(dòng)終止。8.3合同的保密8.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1車位使用規(guī)則10.1.1買方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則，按照車位使用說(shuō)明使用車位。10.1.2買方不得將車位用于非法用途，不得在車位內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1買方在取得車位使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)接受住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。10.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)詳見附件二：物業(yè)服務(wù)合同。10.3車位維修責(zé)任10.3.1賣方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)車位的維修和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3.2買方在使用過(guò)程中造成車位的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.附件11.1車位位置圖11.2付款憑證11.3車位使用說(shuō)明書11.4物業(yè)服務(wù)合同12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效條件13.2.1本合同的生效以買方支付首付款為條件。13.2.2本合同的生效以賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位為條件。14.補(bǔ)充條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.1.1本合同的補(bǔ)充和修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同的原則和條款相沖突的，以補(bǔ)充和修改的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款的生效以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.2.2補(bǔ)充條款的生效不得違反本合同的原則和條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及第三方的權(quán)益、服務(wù)或義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入的事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)、停車規(guī)則等，由第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行和履行。15.2.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。15.3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1物業(yè)服務(wù)16.1.1物業(yè)服務(wù)由第三方提供，甲乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲乙方在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。16.2維修服務(wù)16.2.1車位的維修和管理工作由第三方負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保車位的正常使用。16.3停車規(guī)則16.3.1停車規(guī)則由第三方制定和解釋，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行處理，甲乙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)、停車規(guī)則等，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方介入的事項(xiàng)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)、停車規(guī)則等，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.4如果第三方未能履行或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如第三方發(fā)生變更，如更換物業(yè)公司、維修服務(wù)商等，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.1.2第三方變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)修改，甲乙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方解除與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方解除合同后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)修改，甲乙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理不影響甲乙方履行本合同的其他條款。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)不影響本合同的履行。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.3本合同中的第三方介入條款，如有與法律規(guī)定沖突的內(nèi)容，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：合同的變更、解除與終止（略）第四部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（略）第五部分：合同的生效、終止與失效（略）第六部分：其他條款（略）第七部分：附件（略）第八部分：簽字蓋章（略）第九部分：合同的補(bǔ)充與修改（略）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置圖詳細(xì)描述：本附件為車位的具體位置圖，標(biāo)明車位的編號(hào)、位置、面積等信息。車位位置圖應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)描述：本附件為買方支付車位銷售價(jià)格的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。附件三：車位使用說(shuō)明書詳細(xì)描述：本附件為車位的使用說(shuō)明，包括車位的使用規(guī)則、管理費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。車位使用說(shuō)明書應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照本合同約定保證車位權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定使用車位的，構(gòu)成違約。5.第三方未能按照合同約定提供物業(yè)管理、維修服務(wù)、停車規(guī)則等的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付買方逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付金額的_______%。2.賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方違約的，應(yīng)支付賣方逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。4.買方違約的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付車位，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，例如支付逾期交付金額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年新建住宅區(qū)地下車位銷售合同，是甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.賣方：指提供車位銷售服務(wù)的當(dāng)事人，即住宅區(qū)開發(fā)商或其授權(quán)代理人。3.買方：指購(gòu)買車位并使用車位的當(dāng)事人，可