2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條：附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附錄文件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述出賣(mài)人同意將位于（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)證號(hào)）出售給買(mǎi)受人。該房地產(chǎn)具體描述如下：土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）平方米房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米土地用途：（土地用途）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（房屋所有權(quán)性質(zhì)）房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途）1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于：（現(xiàn)狀內(nèi)容列表）。第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)雙方同意，該房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：（總價(jià)大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)：（總價(jià)小寫(xiě)）元）。2.2付款方式（付款方式描述）2.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（付款時(shí)間）前將房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。第三條：交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后（交付時(shí)間）內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件（交付條件描述）3.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起（過(guò)戶手續(xù)時(shí)間）內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方同意，該房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的時(shí)間為（過(guò)戶時(shí)間）。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容列表）4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容列表）第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍與期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)在（保修期限）內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（保修范圍內(nèi)容列表）第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任（出賣(mài)人違約責(zé)任內(nèi)容列表）6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（買(mǎi)受人違約責(zé)任內(nèi)容列表）第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（合同變更條件內(nèi)容列表）8.2合同解除條件（合同解除條件內(nèi)容列表）第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（合同無(wú)效條件內(nèi)容列表）第十條：附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄文件本合同的附件包括但不限于：（附錄文件內(nèi)容列表）第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方對(duì)于本合同的履行另有約定的，可在本合同中予以明確。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同蓋章本合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間在合同上蓋章，以證明合同的效力。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，其中：（合同份數(shù)分配列表）第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的信息和資料等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，并需向甲乙方披露其與第三方之間的合作關(guān)系和利益分配情況。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息和資料、參與合同履行過(guò)程等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額可根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系為基礎(chǔ)，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對(duì)彼此履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并不得要求第三方承擔(dān)未經(jīng)同意的額外義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告出現(xiàn)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照本合同約定或法律相關(guān)規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第九條：合同的簽字蓋章9.1第三方介入后的合同簽字本補(bǔ)充協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同蓋章本補(bǔ)充協(xié)議簽字后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間在合同上蓋章，以證明合同的效力。第十條：合同的份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式（份數(shù)）份，其中：（合同份數(shù)分配列表）第十一條：合同的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：付款憑證本附件用于記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件用于記錄買(mǎi)受人申請(qǐng)將房地產(chǎn)過(guò)戶至其名下的相關(guān)信息，包括身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件提供了房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定合同價(jià)格。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。附件七：保修條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)的保修范圍、保修期限及違約責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、安全性、合法性要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（位置）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的合同。3.交付：指出賣(mài)人將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)