2024年房屋買賣連帶責任保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣連帶責任保證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3連帶責任保證人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：連帶責任保證人的保證范圍4.1保證金額4.2保證期間第五條：連帶責任保證的方式5.1保證方式5.2保證責任的履行第六條：保證責任的解除6.1保證解除的條件6.2保證解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3連帶責任保證人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：其他約定11.1房屋交付時間及方式11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋交易稅費承擔第十二條：合同的履行地12.1合同履行地第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.3連帶責任保證人：指同意為買受人履行合同義務(wù)提供連帶責任保證的自然人、法人或其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房屋價款。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照約定取得房屋所有權(quán)。3.2.2買受人應(yīng)按照約定支付房屋價款。3.2.3買受人應(yīng)履行房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)義務(wù)。第四條：連帶責任保證人的保證范圍4.1保證金額：連帶責任保證人同意為買受人履行合同義務(wù)提供不超過一定金額的連帶責任保證。4.2保證期間：連帶責任保證人的保證期間為自合同簽訂之日起至買受人取得房屋所有權(quán)之日止。第五條：連帶責任保證的方式5.1保證方式：連帶責任保證人同意按照合同約定承擔保證責任。5.2保證責任的履行：連帶責任保證人應(yīng)保證在買受人未能履行合同義務(wù)時，按照約定承擔相應(yīng)的責任。第六條：保證責任的解除6.1保證解除的條件：在買受人按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，連帶責任保證人同意解除保證責任。6.2保證解除的程序：買受人應(yīng)向連帶責任保證人提出解除保證責任的申請，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)核實無誤后，連帶責任保證人應(yīng)立即解除保證責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁無效，雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院進行訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復印件。10.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十一條：其他約定11.1房屋交付時間及方式：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。11.2房屋過戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。11.3房屋交易稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。第十二條：合同的履行地12.1合同履行地：本合同的履行地為準。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為準。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決方式（修正）8.5第三方介入：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意邀請第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入，以協(xié)助解決爭議。8.6第三方選擇：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員由雙方共同選擇，若雙方無法達成一致，則由合同履行地的人民法院指定。8.7第三方責任：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭議過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任。第九條：合同的生效、變更和終止（修正）9.4第三方介入條款：合同雙方在第三方介入后的任何變更、終止或解除合同的行為，均應(yīng)通知第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員，并與其協(xié)商一致。9.5第三方權(quán)利：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭議過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其公正、中立地處理爭議。第十條：合同的附件（修正）10.4第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含由第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員制定的介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議詳細規(guī)定了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。第十一條：其他約定（修正）11.4第三方責任限額：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭議過程中的責任限額，由介入?yún)f(xié)議另行規(guī)定。11.5第三方報酬：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報酬，由雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。第十二條：合同的履行地（修正）12.2第三方介入地點：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員應(yīng)在合同履行地的辦公地點進行介入工作。第十三條：合同的簽訂日期（修正）13.2第三方介入日期：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員應(yīng)在合同簽訂之日起的一定期限內(nèi)完成介入工作。第十四條：合同的份數(shù)（修正）14.3第三方介入文件：合同的第三方介入文件應(yīng)一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員保留一份。第十五條：第三方責任（新增）15.1第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭議過程中，如因故意或過失導致合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員如違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。15.3第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的責任限額，不得少于合同雙方因爭議所受損失的總額。第十六條：第三方報酬（新增）16.1第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報酬，由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。16.2第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報酬金額，不得高于爭議所涉金額的5%。第十七條：第三方介入的終止（新增）17.1第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在完成介入工作后，應(yīng)向合同雙方提交介入報告，并經(jīng)雙方確認無誤后，介入終止。17.2介入終止后，第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員不再享有本合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋買賣合同附件4：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入?yún)f(xié)議附件5：房屋過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件6：房屋交易稅費計算公式及明細附件7：第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員報酬協(xié)議附件1說明：本附件為出賣人提供的房屋所有權(quán)證復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3說明：本附件為房屋買賣合同，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4說明：本附件為第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。附件5說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理所需文件清單，用以指導雙方完成過戶手續(xù)。附件6說明：本附件為房屋交易稅費計算公式及明細，用以計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件7說明：本附件為第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員報酬協(xié)議，明確了第三方的報酬金額和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.買受人未按照約定時間支付房屋價款。3.連帶責任保證人未按照約定提供保證。4.第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員未按照介入?yún)f(xié)議履行職責。違約責任認定標準：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.買受人未按照約定時間支付房屋價款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.連帶責任保證人未按照約定提供保證的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員未按照介入?yún)f(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付遲延交付違約金，或解除合同并要求返還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.