2024年房屋遺產(chǎn)繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋遺產(chǎn)繼承合同本合同目錄一覽第一條：繼承房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：繼承人的基本信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)2.3繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系第三條：遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額3.2遺產(chǎn)分配的依據(jù)和規(guī)則第四條：遺產(chǎn)繼承的程序和時(shí)間4.1遺產(chǎn)繼承的申請(qǐng)4.2遺產(chǎn)繼承的審批4.3遺產(chǎn)繼承完成的期限第五條：房屋過(guò)戶和登記5.1繼承人辦理房屋過(guò)戶的程序5.2房屋登記所需的材料5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的費(fèi)用6.1繼承過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第七條：遺產(chǎn)繼承爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本的效力第十二條：合同的履行地12.1合同履行地的確定12.2履行地的法律適用第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用的一般規(guī)定第十四條：其他約定14.1繼承人放棄繼承權(quán)的處理14.2房屋遺產(chǎn)繼承的后續(xù)事宜安排第一部分：合同如下：第一條：繼承房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅第二條：繼承人的基本信息2.1繼承人姓名：2.2繼承人身份證號(hào)：11010519700101001X2.3繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系：父子關(guān)系第三條：遺產(chǎn)分配比例3.1各繼承人應(yīng)繼承的房產(chǎn)份額：應(yīng)繼承該房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.2遺產(chǎn)分配的依據(jù)和規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人按照法定份額平等繼承。第四條：遺產(chǎn)繼承的程序和時(shí)間4.1遺產(chǎn)繼承的申請(qǐng)：繼承人應(yīng)自知道被繼承人死亡之日起六個(gè)月內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出遺產(chǎn)繼承的申請(qǐng)4.2遺產(chǎn)繼承的審批：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到繼承申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)繼承人的資格和遺產(chǎn)分配比例進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定4.3遺產(chǎn)繼承完成的期限：繼承人應(yīng)在遺產(chǎn)繼承審批通過(guò)之日起30日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶登記手續(xù)第五條：房屋過(guò)戶和登記5.1繼承人辦理房屋過(guò)戶的程序：繼承人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交繼承公證書(shū)、身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證等材料，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)5.2房屋登記所需的材料：繼承公證書(shū)、身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證、繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)（如有）等5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，由繼承人承擔(dān)第六條：遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的費(fèi)用6.1繼承過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類：包括公證費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等6.2費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)：繼承過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由繼承人按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)，具體分擔(dān)比例按照遺產(chǎn)分配比例執(zhí)行。第七條：遺產(chǎn)繼承爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：繼承人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟的方式解決繼承爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：繼承人應(yīng)在知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期人民法院不予受理。第八條：合同的變更8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并按照本合同第一條至第七條的規(guī)定進(jìn)行審批和登記第九條：合同的解除9.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，明確解除的原因、解除日期等事項(xiàng)，并按照本合同第一條至第七條的規(guī)定進(jìn)行登記和公告第十條：合同的效力10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同的終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止合同的效力第十一條：合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效11.2合同的副本應(yīng)當(dāng)由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行保管，并不得擅自轉(zhuǎn)借、復(fù)制或者公開(kāi)第十二條：合同的履行地12.1合同履行地的確定：本合同的履行地為被繼承人的戶籍所在地或者遺產(chǎn)所在地12.2履行地的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)繼承法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)13.2法律適用的一般規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律第十四條：其他約定14.1繼承人放棄繼承權(quán)的處理：繼承人有權(quán)放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證14.2房屋遺產(chǎn)繼承的后續(xù)事宜安排：繼承人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶登記手續(xù)，如因特殊情況不能按期辦理的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、稅務(wù)顧問(wèn)等，以及法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法定機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、遺產(chǎn)分配方案的審計(jì)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額后的責(zé)任承擔(dān)方式。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬，以及按照法律規(guī)定和合同約定行使其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指示，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和專業(yè)行為。第五條：第三方介入的程序和時(shí)間5.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的條件下，選擇合適的第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)遺產(chǎn)繼承的進(jìn)度和第三方的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第六條：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)在知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，逾期人民法院不予受理。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第一條至第七條的規(guī)定進(jìn)行變更。8.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條至第十條的規(guī)定進(jìn)行解除。第九條：第三方介入對(duì)合同效力的影響9.1第三方介入對(duì)合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入對(duì)合同履行的影響：第三方介入如導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)延期履行或者變更履行方式。第十條：第三方介入后的合同保管和履行地10.1合同保管：本合同的保管和履行地不變，仍按照本合同第十一條和第十二條的約定執(zhí)行。10.2履行地法律適用：本合同的履行地法律適用不變，仍按照本合同第十十二條的約定執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的合同適用法律11.1合同適用法律：本合同的適用法律不變，仍按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。11.2法律適用的一般規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方介入后的其他約定12.1繼承人放棄繼承權(quán)的處理：繼承人有權(quán)放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2房屋遺產(chǎn)繼承的后續(xù)事宜安排：繼承人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶登記手續(xù)，如因特殊情況不能按期辦理的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：繼承人身份證明復(fù)印件附件三：繼承人親屬關(guān)系證明附件四：繼承公證書(shū)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件七：遺產(chǎn)分配方案審計(jì)報(bào)告附件八：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)附件九：稅務(wù)咨詢意見(jiàn)書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或者判決書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人姓名、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：繼承人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：繼承人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且信息清晰可辨。附件三：繼承人親屬關(guān)系證明說(shuō)明：繼承人親屬關(guān)系證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系。附件四：繼承公證書(shū)說(shuō)明：繼承公證書(shū)應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，證明繼承人的繼承資格和繼承份額。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件七：遺產(chǎn)分配方案審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：遺產(chǎn)分配方案審計(jì)報(bào)告應(yīng)由有權(quán)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，證明遺產(chǎn)分配方案的合法性和合理性。附件八：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同的相關(guān)法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。附件九：稅務(wù)咨詢意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：稅務(wù)咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由稅務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)合同涉及的稅務(wù)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或者判決書(shū)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或者判決書(shū)應(yīng)由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)出具，對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。3.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：甲乙雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)