2024年建筑安裝工程合同法律規(guī)定手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑安裝工程合同法律規(guī)定手冊本合同目錄一覽1.總則1.1合同的定義與范圍1.2法律的適用1.3合同的生效與終止2.工程概述2.1工程的基本信息2.2工程的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)2.3工程的進(jìn)度與交付3.合同價格與支付3.1合同價格的確定3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5違約金與賠償4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理5.工程進(jìn)度與時間安排5.1工程進(jìn)度的要求5.2工程延期的處理5.3工程提前完成的獎勵6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施的制定與實(shí)施6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護(hù)的要求7.變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同調(diào)整的方式8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑9.合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2分包的管理與監(jiān)督10.保險與保證10.1保險的購買與維持10.2保證的提供與落實(shí)11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密信息的保護(hù)11.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.一般條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決的地點(diǎn)與方式14.2法律適用的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同的定義與范圍1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付甲方之日起終止。第二條工程概述2.1工程的基本信息工程名稱：____________工程地點(diǎn)：____________工程規(guī)模：____________工程內(nèi)容：____________2.2工程的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)和施工。工程的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足功能、美觀、安全、環(huán)保等要求。施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。2.3工程的進(jìn)度與交付乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。工程進(jìn)度按照甲乙雙方商定的時間表進(jìn)行，乙方應(yīng)按時完成各階段的工程。工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行交付。第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定本合同的工程總價款為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的30%。3.3進(jìn)度付款乙方可按照工程進(jìn)度的完成情況向甲方申請進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度付款申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。3.4竣工付款工程驗(yàn)收合格并交付甲方后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工付款申請。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。3.5違約金與賠償一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程滿足設(shè)計(jì)要求、國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方確定的整改措施進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量問題包括但不限于材料不合格、施工工藝不達(dá)標(biāo)、驗(yàn)收不合格等情況。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程進(jìn)度與時間安排5.1工程進(jìn)度的要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.2工程延期的處理工程延期應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自延長工期的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3工程提前完成的獎勵工程提前完成的，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)，向乙方支付提前完成獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行商定。第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施的制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲乙雙方商定的處理方案進(jìn)行處理。6.2安全事故的處理安全事故包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞、火災(zāi)等情況。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3環(huán)境保護(hù)的要求乙方應(yīng)按照國家和地方政府的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同調(diào)整的方式合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等發(fā)生重大變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同的工程總價款、工期等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式包括但不限于價格調(diào)整、工期延長等。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包的管理與監(jiān)督乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行施工。如乙方需分包部分工程的，應(yīng)提前征得甲方的同意，并提交分包單位的相關(guān)資質(zhì)材料。乙方應(yīng)對分包單位的施工進(jìn)行監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第十一條保險與保證10.1保險的購買與維持乙方應(yīng)購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等所需保險，并確保保險的有效性直至工程驗(yàn)收合格。10.2保證的提供與落實(shí)乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第十二條保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密信息的保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)工程的設(shè)計(jì)、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請并保護(hù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保合同中雙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議。本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條爭議解決與法律適用13.1爭議解決的地點(diǎn)與方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2法律適用的規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于分包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：工程分包、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)管、保險理賠等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方對于工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作，確保工程順利進(jìn)行。2.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е鹿こ虛p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)損失程度要求第三方支付違約金、賠償金等。2.3第三方如因侵權(quán)、違法行為等導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決施工過程中的問題，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度達(dá)到合同要求。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作。如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改。3.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會議溝通，及時了解工程進(jìn)展情況，協(xié)商解決施工過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于工程的賠償責(zé)任限額，按照合同約定的總價款的5%計(jì)算。4.2第三方如因特殊情況導(dǎo)致工程損失超過賠償限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整賠償限額。第五條第三方介入的變更與調(diào)整5.1如因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量等發(fā)生重大變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同的工程總價款、工期等進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方如發(fā)生變更（包括但不限于分包單位更換、材料供應(yīng)商更換等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決6.1第三方如違反合同約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金等計(jì)算方式按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行。6.2第三方如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保險與保證7.1第三方應(yīng)購買與其工作內(nèi)容相關(guān)的保險，并確保保險的有效性直至工程驗(yàn)收合格。7.2第三方應(yīng)向甲方提供書面保證，保證其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。第八條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條第三方介入的合同完整性9.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議。9.2本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：分包合同附件七：監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量檢測報(bào)告附件九：安全監(jiān)管報(bào)告附件十：環(huán)保監(jiān)管報(bào)告附件十一：保險單據(jù)附件十二：保證書附件十三：保密協(xié)議附件十四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)文件，詳細(xì)描述施工過程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容、施工方法、施工進(jìn)度等。附件三：工程量清單本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，列明工程的所有項(xiàng)目、工程量、單位、單價、總價等。附件四：材料供應(yīng)合同本附件應(yīng)包括與材料供應(yīng)商簽訂的供應(yīng)合同，明確材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨時間等。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同本附件應(yīng)包括與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的供應(yīng)合同，明確設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨時間等。附件六：分包合同本附件應(yīng)包括與分包單位簽訂的分包合同，明確分包工程的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、付款等事項(xiàng)。附件七：監(jiān)理合同本附件應(yīng)包括與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。附件八：質(zhì)量檢測報(bào)告本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。附件九：安全監(jiān)管報(bào)告本附件應(yīng)包括工程施工過程中的安全監(jiān)管報(bào)告，證明工程施工安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。附件十：環(huán)保監(jiān)管報(bào)告本附件應(yīng)包括工程施工過程中的環(huán)保監(jiān)管報(bào)告，證明工程施工環(huán)保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。附件十一：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括工程保險單據(jù)，證明工程已購買相應(yīng)的保險，保險的有效性直至工程驗(yàn)收合格。附件十二：保證書本附件應(yīng)包括第三方提供的保證書，保證其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。附件十三：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)。附件十四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議，明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。3.工程施工安全不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。4.工程施工環(huán)保不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。5.第三方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定。6.第三方未按照合同約定的時間完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.違約行為導(dǎo)致工程嚴(yán)重延誤的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)工程損失的程度要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有工程所有權(quán)