2024年房產(chǎn)購買意向書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買意向書范例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方戶籍地址3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方授權代表3.4銷售方開戶銀行及賬號4.購買價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3定金金額及支付時間4.4首付款金額及支付時間4.5貸款金額及還款方式5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶費用承擔方6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)保修范圍6.2房產(chǎn)保修期限6.3維修保養(yǎng)費用承擔方7.違約責任7.1購買方違約責任7.2銷售方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會8.3訴訟法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)權轉移登記費用10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2購買方身份證復印件11.3銷售方授權代表身份證復印件11.4貸款合同復印件12.簽字蓋章12.1購買方簽字12.2銷售方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)所有權：銷售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，房產(chǎn)證編號為，登記日期為年月日。第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.3購買方身份證號碼：2.4購買方戶籍地址：市區(qū)街道號第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3銷售方授權代表：3.4銷售方開戶銀行及賬號：中國建設銀行分行，賬號：622588X第四條購買價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000），剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000）以銀行貸款方式支付。4.3定金金額及支付時間：購買方應于本合同簽訂之日起叁個工作日內支付定金人民幣拾萬元整（￥100000），逾期未支付的，本合同自動失效。4.4首付款金額及支付時間：購買方應于年月日前支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）。4.5貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700000），還款方式為等額本息，貸款期限為20年。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起，銷售方應于年月日前將房產(chǎn)交付給購買方使用。5.2房產(chǎn)過戶時間：購買方應于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔方：過戶費用由購買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)保修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位。6.2房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為兩年。6.3維修保養(yǎng)費用承擔方：維修保養(yǎng)費用由銷售方承擔，但購買方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。第七條違約責任7.1購買方違約責任：購買方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款的，應向銷售方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2銷售方違約責任：銷售方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，應向購買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2仲裁委員會：雙方約定將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費：本合同項下的房產(chǎn)交易稅費由購買方承擔，具體包括契稅、個人所得稅等。10.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)權轉移登記費用：購買方應承擔房產(chǎn)交付后產(chǎn)權轉移登記所產(chǎn)生的費用。10.3雙方約定的其他事項：雙方同意，房產(chǎn)交付后，購買方負責物業(yè)費、水電費等日常維護費用。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，房產(chǎn)證編號為，登記日期為年月日。11.2購買方身份證復印件：購買方的身份證復印件，身份證號碼為。11.3銷售方授權代表身份證復印件：銷售方授權代表的身份證復印件，身份證號碼為。11.4貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同的復印件，貸款合同編號為。第十二條簽字蓋章12.1購買方簽字：購買方在本合同附件上簽字。12.2銷售方簽字：銷售方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權代表在本合同附件上簽字。12.3見證人簽字：見證人（如有）在本合同附件上簽字。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號14.1本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內享有知情權、建議權等。第二條第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方費用：第三方所需的費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用應在合同中明確。2.3第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶協(xié)助等，具體服務內容應在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方造成的損失，不得超過第三方收取的服務費用總額。3.2第三方賠償：第三方應在本合同約定的責任限額內，對甲乙方因第三方原因造成的損失進行賠償。

3.3.1甲乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致第三方無法正常履行合同；

3.3.2甲乙方未按照合同約定履行自身義務，導致第三方無法正常履行合同；

3.3.3不可抗力因素導致第三方無法正常履行合同。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，并承擔相應法律責任。4.3第三方與評估機構、貸款銀行、過戶機構等：第三方與評估機構、貸款銀行、過戶機構等分別獨立履行合同義務，彼此之間不承擔連帶責任。第五條甲乙方的義務5.1甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過程。5.2甲乙方應提供真實、完整的個人信息、房產(chǎn)信息等，確保第三方能夠正常履行合同。5.3甲乙方應按照約定承擔第三方費用，并在約定期限內支付。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。6.2合同生效：合同變更后，甲乙方應重新簽署變更后的合同，并按照變更后的合同內容履行義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如因第三方介入導致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。8.2解除后果：合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。第九條附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。9.2本附加條款的修改和解釋權歸甲乙方所有。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權及基本情況。附件2：購買方身份證復印件詳細要求：購買方身份證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：購買方身份證復印件用于證明購買方的身份及合法性。附件3：銷售方授權代表身份證復印件詳細要求：銷售方授權代表身份證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：銷售方授權代表身份證復印件用于證明銷售方授權代表身份及合法性。附件4：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：貸款合同復印件用于證明貸款銀行的貸款承諾及貸款條款。附件5：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于證明房產(chǎn)的市場價值及購買方的貸款依據(jù)。附件6：過戶登記證明詳細要求：過戶登記證明應由相關部門出具，證明內容應準確、清晰。附件說明：過戶登記證明用于證明房產(chǎn)所有權已轉移至購買方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未按合同約定支付定金、首付款或貸款。2.銷售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶。3.第三方未按合同約定履行服務職責或造成甲乙方損失。責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.賠償金額：如違約行為導致甲乙方損失超過違約金，違約方應按實際損失金額進行賠償。3.賠償責任：第三方僅對其服務范圍內的違約行為承擔賠償責任，且賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：示例1：若購買方未按合同約定支付定金，則銷售方有權解除合同，并要求購買方支付違約金。示例2：若銷售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則購買方有權要求銷售方支付違約金，并有權要求延長交付時間。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)的