2024年房屋購買中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋購買的相關(guān)信息3.2乙方負(fù)責(zé)帶甲方看房3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判3.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方服務(wù)費(fèi)用的金額4.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同6.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為8.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.3雙方對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）甲方是指愿意購買房屋的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并取得房屋中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供房屋購買中介服務(wù)。雙方是指在合同中約定權(quán)利和義務(wù)的甲方和乙方。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為X，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋購買的相關(guān)信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的基本情況、交易記錄、周邊環(huán)境等。3.2乙方負(fù)責(zé)帶甲方看房乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看房屋。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和房屋所有權(quán)人進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的交易條件。3.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方服務(wù)費(fèi)用的金額乙方的服務(wù)費(fèi)用為元，其中包括基本服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)。4.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為一次性支付，即在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。6.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。8.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3雙方對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽訂時(shí)間為年月日。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于房屋所有權(quán)人、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方未履行或不當(dāng)履行其責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方選擇貸款方式支付房款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)作為貸款方介入房屋交易過程。甲方、乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2稅務(wù)部門介入在房屋交易過程中，稅務(wù)部門根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對(duì)交易雙方進(jìn)行稅務(wù)審核和征稅。甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)資料，并依法繳納稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)交易中心介入在房屋交易過程中，房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)中心的要求，提供相關(guān)資料，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中，因過錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房屋交易過程中，因過錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，乙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方在房屋交易過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)。第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在房屋交易過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不影響甲方、乙方的權(quán)益。第五條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當(dāng)房屋交易過程中出現(xiàn)新的第三方時(shí)，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的情形和責(zé)任。6.2第三方介入的解除當(dāng)房屋交易過程中，第三方不再介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方解除介入的情形和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。8.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3雙方對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽訂時(shí)間為年月日。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼應(yīng)與實(shí)際房屋所有權(quán)證號(hào)碼一致。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的合同編號(hào)應(yīng)與實(shí)際合同編號(hào)一致。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)證號(hào)碼一致。附件4：個(gè)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：個(gè)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼應(yīng)與實(shí)際身份證號(hào)碼一致。附件5：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的付款金額應(yīng)與實(shí)際付款金額一致。附件6：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的貸款合同編號(hào)應(yīng)與實(shí)際貸款合同編號(hào)一致。附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的發(fā)票號(hào)碼應(yīng)與實(shí)際發(fā)票號(hào)碼一致。附件8：房產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的證明編號(hào)應(yīng)與實(shí)際證明編號(hào)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。違約行為示例：甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為2：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。違約行為示例：乙方在合同簽訂后10日內(nèi)未提供服務(wù)。違約行為3：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約行為示例：雙方在合同履行過程中，均未履行其合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞2：甲方解釋：甲方是指愿意購買房屋的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：甲方是愿意購買房屋的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。法律名詞3：乙方解釋：乙方是指依法成立并取得房屋中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供房屋購買中介服務(wù)。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：乙方是依法成立并取得房屋中介資質(zhì)的