2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的范圍2.2轉(zhuǎn)讓的條件2.3轉(zhuǎn)讓的時間第三條租賃權(quán)的受讓人3.1受讓人的基本情況3.2受讓人的權(quán)利和義務第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的續(xù)約第六條房屋維修責任6.1出租人的維修責任6.2受讓人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2受讓人的保險責任第八條房屋使用和保護8.1受讓人的使用要求8.2房屋保護措施第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2受讓人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的廢除條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)用途為住宅，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需按照住宅用途使用該房屋。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的范圍：出租人同意將該房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓的條件：受讓人需具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.3轉(zhuǎn)讓的時間：本合同簽訂之日起，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓立即生效。第三條租賃權(quán)的受讓人3.1受讓人的基本情況3.1.1受讓人姓名：X3.1.2受讓人身份證號碼：3.1.3受讓人聯(lián)系方式：X3.2受讓人的權(quán)利和義務3.2.1受讓人享有租賃期內(nèi)對該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。3.2.2受讓人需按照約定的用途合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2.3受讓人需承擔租賃期內(nèi)該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。3.2.4受讓人在租賃期內(nèi)應當妥善保管該房屋，并確保該房屋的安全。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付時間：租金每月底支付次月租金。4.3租金支付方式：受讓人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時間：本合同簽訂之日起至年月日止。5.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，受讓人如需續(xù)約，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第六條房屋維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2受讓人的維修責任：受讓人在租賃期內(nèi)，因使用不當或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，應承擔維修費用。第八條房屋使用和保護8.1受讓人的使用要求：受讓人應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設施，不得將房屋用于非法用途。8.2房屋保護措施：受讓人應妥善保管房屋，定期進行清潔和保養(yǎng)，防止火災、水災等意外事件的發(fā)生。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金。10.2受讓人的違約責任：受讓人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同的廢除條件：合同依法終止或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：13.1.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給受讓人。13.1.2寵物條款：受讓人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.1.3訪客管理：受讓人應妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：14.1.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。14.1.2房屋租賃期間，如遇拆遷、征收等不可抗力因素，雙方應按國家相關(guān)政策辦理。14.1.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的權(quán)利和義務16.1第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)對租賃房屋進行評估、檢查和提供相關(guān)服務。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方介入的服務內(nèi)容和費用17.1服務內(nèi)容：第三方應提供的服務包括但不限于房屋價值評估、租賃合同擔保、保險服務等。17.2費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲乙雙方承擔。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方的賠償責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。19.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋無直接的權(quán)利和義務，僅提供相關(guān)服務。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的義務：第三方應在終止后X日內(nèi)完成與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部手續(xù)，并移交相關(guān)文件。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。21.2附加條款的簽訂：附加條款應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的說明和聲明22.1說明：甲乙雙方應明確第三方介入的目的和意義，以及第三方在租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的角色和職責。22.2聲明：甲乙雙方和第三方均聲明，本合同及附加條款的內(nèi)容真實、合法，并愿意承擔相應的法律責任。第二十三條第三方介入的違約處理23.1違約處理：第三方如違反本合同或附加條款的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。23.2違約金的計算：違約金的計算方式由甲乙雙方在合同中約定。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟地點：訴訟地點為合同簽訂地。第二十五條第三方介入的生效、終止和廢除25.1生效條件：第三方介入的條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2終止條件：第三方介入的條款在租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。25.3廢除條件：第三方介入的條款在甲乙雙方和第三方協(xié)商一致廢除后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：保險單附件八：租金支付記錄附件九：維修記錄附件十：物業(yè)服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方對房屋的所有權(quán)無爭議。附件二：房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同的副本。說明：確認甲乙雙方之前的租賃關(guān)系，以及租賃期限、租金等信息。附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。說明：明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、時間等。附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的副本。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件五：評估報告要求：提供房屋價值的評估報告。附件六：擔保協(xié)議要求：提供擔保協(xié)議的副本。說明：確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的安全性，提供相應的擔保措施。附件七：保險單要求：提供房屋保險單的副本。說明：確認房屋已購買保險，保障甲乙雙方的利益。附件八：租金支付記錄要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：記錄租金支付的情況，確保租金的按時支付。附件九：維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和憑證。說明：記錄房屋的維修情況，確保房屋的合理維護。附件十：物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同的副本。說明：確認甲乙雙方對房屋享有物業(yè)服務，保障房屋的管理和維護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照附加條款的約定提供服務或履行義務。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或履行義務。責任認定：1.甲乙雙方的違約責任：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.第三方的違約責任：根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照約定時間支付租金，視為違約，應支付違約金。2.如果第三方未按照約定提供評估服務，視為違約，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人，即受讓人。3.第三方：指與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，如中介方、評估方、擔保方、保險公司等。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指