2024年房屋購買首付分期付款約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買首付分期付款約定本合同目錄一覽第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額1.2分期付款期限1.3首付款比例第二條：分期付款計劃2.1首期付款2.2分期付款金額及時間表2.3付款方式及途徑第三條：分期付款的利息及手續(xù)費3.1利息計算方式3.2手續(xù)費收取標準第四條：首付款的支付及確認4.1首付款支付時間及方式4.2開發(fā)商對首付款的確認及備案第五條：分期付款的逾期及違約處理5.1逾期付款的處理方式5.2違約責任及違約金計算第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：雙方的權(quán)利與義務9.1購房者的權(quán)利與義務9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與替換第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠政策13.2房屋交付及驗收第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額1.2分期付款期限首付分期付款期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。1.3首付款比例（1）房屋買賣價款的首付款比例為【】%；（2）裝修款的首付款比例為【】%；（3）物業(yè)費、稅費等首付款比例為【】%。第二條：分期付款計劃2.1首期付款乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期付款，首期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款金額及時間表（1）分期付款第一階段：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期付款；（2）分期付款第二階段：自首期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第二筆分期付款；（3）分期付款第三階段：自第二筆分期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第三筆分期付款；（4）分期付款第四階段：自第三筆分期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第四筆分期付款。2.3付款方式及途徑（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過、支付等第三方支付平臺支付。第三條：分期付款的利息及手續(xù)費3.1利息計算方式乙方未按照本合同約定按時支付分期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息。3.2手續(xù)費收取標準（1）首期付款的手續(xù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）后續(xù)每筆分期付款的手續(xù)費為分期付款金額的【】%。第四條：首付款的支付及確認4.1首付款支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付首付款。4.2開發(fā)商對首付款的確認及備案甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證，并在【】日內(nèi)將首付款備案至相關(guān)政府部門。第五條：分期付款的逾期及違約處理5.1逾期付款的處理方式乙方未按照本合同約定按時支付分期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息，并按照逾期付款金額的【】%支付違約金。5.2違約責任及違約金計算乙方逾期支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的分期付款利率加【】%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）乙方按照本合同約定支付完全部首付款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件本合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：雙方的權(quán)利與義務9.1購房者的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本合同約定按時支付首付分期付款，并按照約定取得房屋所有權(quán)。乙方應履行本合同約定的其他義務。9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本合同約定收取首付分期付款，并按照約定向乙方交付房屋。甲方應履行本合同約定的其他義務。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2泄露保密信息的處理泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋裝修合同；（3）物業(yè)服務合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件的生效與替換附件的生效和替換按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠政策甲方提供的購房優(yōu)惠政策如下：（1）購房折扣；（2）贈送裝修；（3）其他優(yōu)惠。13.2房屋交付及驗收甲方應按照本合同約定時間向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式及管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務或履行義務的情況。第三方可以是中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣、租賃等服務；（2）金融機構(gòu)提供貸款、還款等服務；（3）擔保公司提供擔保、還款等服務；（4）其他參與本合同履行并提供服務的主體。第二條：第三方的權(quán)利與義務2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，履行其服務職責，并按照約定收取費用。2.2第三方義務第三方應按照本合同約定和要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任設(shè)定的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度等因素確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，并簽訂書面修正案。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付服務費用。4.2第三方介入的條件（1）第三方具備合法的經(jīng)營資格和服務能力；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更的情形第三方介入可能導致本合同的部分條款需要調(diào)整，包括但不限于服務費用、付款方式、履行期限等。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方應書面確認變更內(nèi)容。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方引起的爭議解決第三方引起的爭議，應由第三方承擔法律責任，并按照本合同約定解決。第七條：第三方退出的條件及程序7.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付退出費用。第八條：第三方介入的告知義務8.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應如實告知第三方本合同的條款和內(nèi)容，確保第三方能夠充分了解其權(quán)利和義務。8.2第三方介入的告知內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）第三方的權(quán)利和義務；（3）第三方責任限額。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2第三方信息的泄露處理泄露第三方信息的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：第三方介入的稅務處理10.1第三方介入的稅務處理第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。10.2第三方稅務信息的提供第三方應向甲乙雙方提供真實的稅務信息，并按照約定承擔稅費。第十一條：其他相關(guān)事項11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通11.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方可以授權(quán)第三方代表其處理本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋裝修合同本附件詳細規(guī)定了房屋裝修的設(shè)計方案、裝修材料、施工期限、付款方式等條款。附件三：物業(yè)服務合同本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款。附件四：貸款合同本附件詳細規(guī)定了貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件五：擔保合同本附件詳細規(guī)定了擔保公司的擔保范圍、擔保金額、擔保費用等條款。附件六：付款憑證本附件為甲乙雙方支付首付款和分期付款的收款憑證。附件七：房屋交付確認書本附件用于確認甲方按照約定時間向乙方交付房屋的情況。附件八：驗收報告本附件用于記錄乙方對交付的房屋進行驗收的情況，包括房屋的狀況、存在問題等。附件九：補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在履行本合同過程中達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)證明文件；3.乙方未按照約定時間支付首付款或分期付款；4.乙方未按照約定履行其他義務；5.第三方未按照約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照本合同約定支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失；2.乙方違約的，應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失；3.第三方違約的，應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金率×房屋買賣價款。2.若乙方未按照約定時間支付首付款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋