2024年房地產(chǎn)購(gòu)買代表合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購(gòu)買代表合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細(xì)名稱1.2乙方（買方）：詳細(xì)名稱1.3房地產(chǎn)：詳細(xì)地址及描述第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣金額2.2支付方式：分期付款/全款支付等2.3付款時(shí)間：具體日期或條件第三條：購(gòu)房條件及手續(xù)3.1購(gòu)房條件：包括但不限于資質(zhì)審查、購(gòu)房證明等3.2辦理手續(xù)：包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：具體日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3交付事項(xiàng)：包括但不限于鑰匙交接、資料移交等第五條：產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2售后服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施更換等第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：包括但不限于延遲交付、質(zhì)量問(wèn)題等6.2乙方違約：包括但不限于延遲付款、放棄購(gòu)房等6.3違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決/仲裁/訴訟等7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2合同終止：包括但不限于房地產(chǎn)滅失、一方違約等第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私9.2保密期限：具體期限第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同10.3合同解除：包括但不限于一方違約、不可抗力等第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)等第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.2合同簽署日期：具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式。1.2乙方（買方）：具體名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系方式。1.3房地產(chǎn)：位于具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房?jī)r(jià)款【】元整、裝修款【】元整、車位款【】元整等。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的下列方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1首期付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方；2.2.2余款支付：人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款計(jì)劃和金額分【】期支付給甲方，每期付款日期和金額詳見附件一。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條：購(gòu)房條件及手續(xù)3.1購(gòu)房條件：乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的購(gòu)房條件，并提供相關(guān)證明材料。3.2辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的購(gòu)房流程和相關(guān)政府部門的要求，辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付事項(xiàng)：包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。第五條：產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額和方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：8.2.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同。任何合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除：有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：【】。14.2合同簽署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式：包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵而導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2如果第三方服務(wù)的性質(zhì)或合同雙方的約定，責(zé)任限額需作例外調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同確定。第五條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需要變更合同?nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止：有本合同第八條約定終止情形的，第三方介入的服務(wù)同時(shí)終止。7.2合同解除：有本合同第十條約定解除情形的，第三方介入的服務(wù)同時(shí)解除。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。第九條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條：合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、服務(wù)合同、資質(zhì)證明等。第十一條：合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：【】。11.2合同簽署日期：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：規(guī)劃圖紙附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：家具家電清單附件六：第三方服務(wù)合同附件七：付款計(jì)劃及時(shí)間表附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十一：金融服務(wù)協(xié)議附件十二：物流運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議附件十三：裝修服務(wù)協(xié)議附件十四：家具家電購(gòu)置服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供清晰、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。附件二：規(guī)劃圖紙要求提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃圖紙等，以展示房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)要求提供明確的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)能夠明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)要求提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方對(duì)裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有明確的認(rèn)識(shí)。附件五：家具家電清單要求提供詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的種類、品牌、型號(hào)、價(jià)格等，以保證乙方對(duì)購(gòu)買的家具家電有明確的認(rèn)識(shí)。附件六：第三方服務(wù)合同要求提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、裝修服務(wù)、家具家電購(gòu)置服務(wù)等，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件七：付款計(jì)劃及時(shí)間表要求提供詳細(xì)的付款計(jì)劃和時(shí)間表，包括付款的金額、時(shí)間、方式等，以保證乙方明確付款的安排和責(zé)任。附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)的種類、計(jì)算方式、金額等，以保證乙方對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算和支付有明確的認(rèn)識(shí)。附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等，以保證乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的認(rèn)識(shí)和權(quán)益。附件十一：金融服務(wù)協(xié)議要求提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括貸款的金額、利率、還款方式等，以明確金融服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件十二：物流運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議要求提供與物流公司簽訂的物流運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議，包括運(yùn)輸?shù)姆绞健r(shí)間、費(fèi)用等，以保證乙方對(duì)物流運(yùn)輸服務(wù)的認(rèn)識(shí)和權(quán)益。附件十三：裝修服務(wù)協(xié)議要求提供與裝修公司簽訂的裝修服務(wù)協(xié)議，包括裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料、費(fèi)用等，以保證乙方對(duì)裝修服務(wù)的認(rèn)識(shí)和權(quán)益。附件十四：家具家電購(gòu)置服務(wù)協(xié)議要求提供與家具家電銷售商簽訂的家具家電購(gòu)置服務(wù)協(xié)議，包括家具家電的種類、品牌、型號(hào)、價(jià)格、售后服務(wù)等，以保證乙方對(duì)家具家電購(gòu)置服務(wù)的認(rèn)識(shí)和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付、質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、放棄購(gòu)房等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、延遲提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明