2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與職責(zé)1.2乙方名稱(chēng)與職責(zé)1.3合同適用范圍第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)頻率與時(shí)間第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護(hù)過(guò)程中的信息溝通4.2緊急情況的協(xié)調(diào)處理4.3維護(hù)問(wèn)題的解決機(jī)制第五條設(shè)備更換與維修5.1設(shè)備更換的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備維修的流程與要求5.3更換與維修的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方為維護(hù)人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償范圍與限額6.3保險(xiǎn)事故的處理流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式11.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋原則12.2合同適用的法律與法規(guī)12.3合同的語(yǔ)言版本第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)合同與文件13.2通知與送達(dá)13.3甲方指定的聯(lián)絡(luò)人第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同簽署人的授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與職責(zé)1.2乙方名稱(chēng)與職責(zé)1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有的消防設(shè)施，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。2.3維護(hù)頻率與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期內(nèi)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)，維護(hù)周期不得超過(guò)一年。維護(hù)時(shí)間應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)給予配合。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用按照乙方提供的維護(hù)項(xiàng)目單價(jià)和實(shí)際維護(hù)數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。3.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每年的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算中安排乙方維護(hù)費(fèi)用，并在乙方提供維護(hù)服務(wù)后按約定支付。3.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。第四條維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1維護(hù)過(guò)程中的信息溝通乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后向甲方報(bào)告維護(hù)情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2緊急情況的協(xié)調(diào)處理如在維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。4.3維護(hù)問(wèn)題的解決機(jī)制如在維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院解決。第五條設(shè)備更換與維修5.1設(shè)備更換的條件與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備更換應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)備維修的流程與要求設(shè)備維修應(yīng)按照甲方提供的維修流程和要求進(jìn)行，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3更換與維修的費(fèi)用承擔(dān)設(shè)備更換與維修的費(fèi)用按照本合同第三條的規(guī)定計(jì)算，并由甲方支付。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方為維護(hù)人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷害購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)賠償范圍與限額保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于乙方在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。6.3保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償方式與金額違約金為本合同第三條約定的維護(hù)費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后五年。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序任何一方均可提出修改或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的生效條件修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋?zhuān)幢M事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.2合同適用的法律與法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)合同與文件本合同項(xiàng)下的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件均為本合同的組成部分。13.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為送達(dá)。13.3甲方指定的聯(lián)絡(luò)人甲方指定________為甲方在合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通聯(lián)系。第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各持一份合同正本，雙方均保留合同副本作為證據(jù)。14.3合同簽署人的授權(quán)證明附件：合同簽署人授權(quán)證明（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方對(duì)乙方維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（2）為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（3）提供設(shè)備更換與維修服務(wù)的供應(yīng)商；（4）其他參與合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的程序進(jìn)行介入，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、履行相關(guān)義務(wù)等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方同意遵守本合同的約定，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定獲取報(bào)酬、享受合同權(quán)益等權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追?、乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲方、乙方與第三方可協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同履行過(guò)程中與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方已按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序甲方、乙方與第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行第三方介入的終止。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)本合同的介入，僅限于本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。8.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)本合同的介入，不具有獨(dú)立性。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助乙方履行其義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求，包括檢查項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)方法等。附件三：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、總價(jià)等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供乙方為維護(hù)人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同如適用，提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同。附件六：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括限額金額、計(jì)算方式等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說(shuō)明。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋?zhuān)ㄏ嚓P(guān)法律法規(guī)的名稱(chēng)、條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同第三條約定的維護(hù)費(fèi)用的10%。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.保險(xiǎn)賠償：如適用，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，具備消防設(shè)施維護(hù)和管理職責(zé)。2.乙方：指本合同的另一方，具備消防設(shè)施維護(hù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。3.第三方：