2024年新型辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公空間1.4租賃期第二條：租賃條件及辦公設(shè)施2.1租賃面積2.2辦公設(shè)施配置2.3租賃費(fèi)用第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五條：使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)第六條：保險(xiǎn)及安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方安全措施第七條：變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同合規(guī)性第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制13.2轉(zhuǎn)租條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十四條：附件14.1辦公空間平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指甲方，具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，擁有辦公空間所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.2承租方：指乙方，具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，租賃甲方提供的辦公空間的企業(yè)或個(gè)人。1.3辦公空間：指甲方提供給乙方的辦公地點(diǎn)及配套設(shè)施，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。1.4租賃期：指乙方向甲方租賃辦公空間的起始日期至終止日期之間的期限。第二條：租賃條件及辦公設(shè)施2.1租賃面積：甲方同意向乙方提供的辦公空間面積為____平方米。2.2辦公設(shè)施配置：甲方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)基本設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電話等。2.3租賃費(fèi)用：乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額及支付方式見附件。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按合同約定支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件。第四條：租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃終止日期為____年____月____日。4.3續(xù)約條件：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第五條：使用及管理5.1承租方使用范圍：乙方僅限于租賃的辦公空間進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。5.2出租方管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)辦公空間的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用。5.3維修及保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：保險(xiǎn)及安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。6.2出租方安全措施：甲方應(yīng)確保辦公空間的安全，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未能按合同約定提供辦公空間或設(shè)施，未能按時(shí)支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.2承租方違約：如乙方未能按時(shí)支付租金，提前解除合同，或未經(jīng)甲方同意擅自改變辦公空間用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可行性。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條：其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制詳見附件。13.2轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)作者所有。第十四條：附件14.1辦公空間平面圖：詳見附件。14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件。14.3保險(xiǎn)單證：乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單證，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲方委托第三方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助乙方尋找合適的辦公空間。2.2設(shè)施維護(hù)：甲方可委托第三方專業(yè)公司進(jìn)行辦公設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：乙方應(yīng)選擇第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第三條：第三方選擇及審批3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。3.2第三方審批：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件。4.2第三方賠償：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方追償。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)期限應(yīng)符合合同約定。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條：第三方服務(wù)變更8.1服務(wù)變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2服務(wù)變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的第三方選擇及審批程序確定新的第三方服務(wù)提供商。第九條：第三方服務(wù)終止9.1服務(wù)終止條件：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)。9.2服務(wù)終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何第三方。10.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方違約責(zé)任11.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約金：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何與第三方服務(wù)有關(guān)的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可行性。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的任何爭(zhēng)議，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公空間平面圖詳細(xì)描述：本附件提供辦公空間的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域的位置、面積等信息。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件3：保險(xiǎn)單證詳細(xì)描述：本附件提供乙方向第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理的保險(xiǎn)單證復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)描述：本附件提供甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件7：第三方服務(wù)變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間服務(wù)變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、日期等信息。附件8：第三方服務(wù)終止協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間服務(wù)終止的協(xié)議，包括終止原因、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定支付租金、未能履行合同約定的義務(wù)、提前解除合同、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3《違約金計(jì)算方式》，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和導(dǎo)致的損失大小，確定違約金金額。示例說明：如乙方未能