2024年店鋪長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每年遞增_______%。2.2租金支付方式承租方每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月_______日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)類別）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃開(kāi)始前應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案需提前_______天提交給出租方審批。4.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的安全和秩序。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定用途經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理化建議。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，新承租方需接受本合同的全部條款。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反了合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。7.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定用途經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（城市）。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或延期履行合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，應(yīng)遵守合同約定的條件和職責(zé)。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.3第三方服務(wù)提供商介入第三方服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的約定，為合同履行提供必要的服務(wù)和支持。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方介入時(shí)甲乙雙方的實(shí)際損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同所引起的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.2第三方說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的約定，確保第三方了解并遵守合同條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于依法向第三方主張權(quán)利。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后的處理第三方退出本合同，不影響甲乙雙方合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同隨之終止。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。如有爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外設(shè)施的布局和配置。附件2：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。附件3：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的風(fēng)格、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。附件4：維修責(zé)任分配表明確出租方和承租方在店鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書列明承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍和限制條件。附件6：轉(zhuǎn)讓條件及程序說(shuō)明詳細(xì)描述店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要提交的文件和資料。附件7：提前終止合同的條件和程序規(guī)定在何種情況下可以提前終止合同，以及終止合同的程序和手續(xù)。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件9：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。附件10：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息等。附件11：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)描述不可抗力事件的定義、處理程序和雙方的責(zé)任劃分。附件12：附加條款清單列出所有附加條款的內(nèi)容，以及附加條款的簽訂、修改和解除程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方未能按約定時(shí)間支付租金，或未按照約定的用途經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。4.出租方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行店鋪的維護(hù)和修理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。4.其他責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，可能涉及其他法律責(zé)任或合同條款約定的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.損害