2024年房產(chǎn)交易交付日期確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易交付日期確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.交付日期確認(rèn)2.1雙方約定的交付日期2.2交付日期調(diào)整及原因2.3交付日期前的準(zhǔn)備工作2.3.1賣(mài)家職責(zé)2.3.2買(mǎi)家職責(zé)3.房產(chǎn)交付條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)3.3過(guò)戶手續(xù)完成3.4物業(yè)交割事宜4.逾期交付的處理4.1逾期交付的責(zé)任4.2逾期交付的賠償5.特殊情況處理5.1不可抗力因素5.2政策變動(dòng)影響6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2附件11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件列表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.1.2賣(mài)家地址：市區(qū)路號(hào)。2.2買(mǎi)家信息2.2.2買(mǎi)家地址：市區(qū)路號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)家支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間表：3.3.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付購(gòu)房款的20%作為定金。3.3.2買(mǎi)家應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付購(gòu)房款的60%。3.3.3買(mǎi)家應(yīng)于交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付購(gòu)房款的20%。第四條交付日期確認(rèn)4.1雙方約定的交付日期為2024年X月X日。4.2交付日期調(diào)整及原因：如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付日期需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)新的交付日期。4.3交付日期前的準(zhǔn)備工作：4.3.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3.2買(mǎi)家應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)購(gòu)房資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。5.2產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)：賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3過(guò)戶手續(xù)完成：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4物業(yè)交割事宜：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割事宜。第六條逾期交付的處理6.1逾期交付的責(zé)任：如因賣(mài)家原因?qū)е掠馄诮桓?，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付違約金=成交價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。6.2逾期交付的賠償：如因賣(mài)家原因?qū)е掠馄诮桓?，賣(mài)家還應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條特殊情況處理7.1不可抗力因素：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。7.2政策變動(dòng)影響：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動(dòng)情況采取相應(yīng)措施。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中和合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字：日期：____年____月____日12.2買(mǎi)家簽字：日期：____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___。附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：付款憑證附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.2甲乙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等基本情況告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、貸款服務(wù)等。17.2甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)甲乙方的約定，第三方賠償責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合作，不代表第三方成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的履行。第二十三條第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入本合同的生效、變更和解除，均應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條本合同的附件24.1附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲乙方簽字：日期：____年____月____日第二十六條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二十七條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)清單附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：物業(yè)交割單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。證明房屋是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。證明房屋是否符合交易條件，如規(guī)劃許可、建筑質(zhì)量等。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。明確房屋的交易價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間表。明確房屋交付日期及交付條件。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄買(mǎi)賣(mài)雙方之間的付款情況，包括付款金額、時(shí)間等。作為證明付款已完成的證據(jù)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件5：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出過(guò)戶手續(xù)的具體流程和所需材料。指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件6：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、還款方式等。作為貸款機(jī)構(gòu)審核貸款的依據(jù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限。規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)能力。增強(qiáng)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方服務(wù)的信任。附件9：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果，包括水、電、煤等費(fèi)用結(jié)算。作為物業(yè)交割的證明文件。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修記錄、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款。3.第三方服務(wù)未能按時(shí)完成或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合交易條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付違約金=成交價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.交付日期：指合同約定的賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的日期。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定手續(xù)。5.貸款機(jī)構(gòu)：指為買(mǎi)方提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。6.第三方：指除甲乙方之外的參與房屋交