2024年房屋買(mǎi)賣(mài)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)信譽(yù)擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條信譽(yù)擔(dān)保4.1賣(mài)方信譽(yù)擔(dān)保4.2買(mǎi)方信譽(yù)擔(dān)保第五條房屋交付時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X元整，余款人民幣X元整由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，按揭貸款期限為X年。3.3付款時(shí)間乙方按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款的時(shí)間及金額，詳見(jiàn)附件《購(gòu)房款支付時(shí)間表》。第四條信譽(yù)擔(dān)保4.1賣(mài)方信譽(yù)擔(dān)保甲方保證對(duì)本合同及附件所載明的房屋權(quán)利、狀況、質(zhì)量等進(jìn)行真實(shí)、完整的陳述，如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方信譽(yù)擔(dān)保乙方保證按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本合同及附件的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1簽訂地點(diǎn)本合同于年月日，在地簽訂。14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)所需的文件、資料、報(bào)告等，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙支付違約金。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌氖马?xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方收費(fèi)總額的X倍。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，如未進(jìn)行審查或?qū)彶椴粐?yán)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并明確新的第三方介入事宜。7.3甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：付款時(shí)間表說(shuō)明：付款時(shí)間表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款的金額和時(shí)間。附件4：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲方與第三方中介簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，明確了房屋的價(jià)值和狀況。附件6：監(jiān)理合同說(shuō)明：監(jiān)理合同是甲方與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的職責(zé)。附件7：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的2%。例如，如果本合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的甲方出售