2024年房屋買賣及置換合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及置換合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣及置換合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3置換房屋信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1買賣房屋價格3.2置換房屋價格3.3交易價格支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題解決方式第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及置換合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.1.6通訊地址：________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________1.2.5通訊地址：________________1.3置換房屋信息1.3.1置換房屋所有權(quán)證號：________________1.3.2置換房屋坐落位置：________________1.3.3置換房屋面積：________________1.3.4置換房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3.5置換房屋使用性質(zhì)：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋使用性質(zhì)：________________第三條房屋交易價格3.1買賣房屋價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2置換房屋價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3交易價格支付方式3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，將房價款支付給出賣人。3.3.2買受人支付房價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于________________年________________月________________日交付房屋。4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.4過戶費用承擔(dān)4.4.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.4.2過戶費用的具體承擔(dān)比例按照雙方約定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍和期限5.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。5.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，期限為________________年。5.3質(zhì)量問題解決方式5.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知出賣人。5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后________________日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并處理。第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費種類6.1.1包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。6.2.2稅費承擔(dān)比例在附件中約定。6.3稅費支付方式6.3.1買受人應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.3.2稅費支付的具體方式和時間在附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價款×0.01%。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×合同總價款×0.01%。8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2雙方可以在合同附件中約定具體的違約金計算方式。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的條件下，雙方可以協(xié)商終止或解除合同。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人聲明：所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。11.2買受人聲明：已充分了解房屋的情況，并同意購買。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：____年__月__日14.2合同簽署地點：________________14.3合同正本份數(shù)：____份14.4合同副本份數(shù)：____份14.5合同的保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)時，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2.2第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入合同約定的限額為限。4.2如果甲乙方因第三方的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超過第三方責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。第六條第三方介入合同的履行和變更6.1第三方介入合同的履行應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。6.2第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方退出后，其與甲乙方的關(guān)系終止。第八條第三方介入對甲乙方合同履行的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)按照第三方介入合同的約定支付。9.2第三方介入費用的支付不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保存11.1第三方介入合同的簽署時間：____年__月__日。11.2第三方介入合同的簽署地點：________________。11.3第三方介入合同的正本份數(shù)：____份。11.4第三方介入合同的副本份數(shù)：____份。11.5第三方介入合同的保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙雙方聲明：已充分了解并同意本合同及第三方介入合同的條款。12.2第三方聲明：將按照本合同及第三方介入合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、過戶、貸款等服務(wù)）附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件六：稅費支付憑證復(fù)印件附件七：違約金計算方式說明附件八：爭議解決方式說明附件九：第三方介入合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件需提供完整、清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，以證明房屋買賣的雙方及交易詳情。附件三：置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明置換房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、過戶、貸款等服務(wù)）需提供完整、清晰的第三方服務(wù)合同復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的提供及約定。附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細列出房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、期限及違約責(zé)任等。附件六：稅費支付憑證復(fù)印件提供完整、清晰的稅費支付憑證復(fù)印件，以證明稅費的支付情況。附件七：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式及依據(jù)。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：第三方介入合同復(fù)印件提供完整、清晰的第三方介入合同復(fù)印件，以證明第三方介入的約定及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定交付房屋、未能按照合同約定支付房價款、未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量、未能按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金支付、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七：違約金計算方式說明。示例說明：如買受人未能按照合同約定支付房價款，根據(jù)附件七的違約金計算方式，買受人應(yīng)支付逾期支付天數(shù)×合同總價款×0.01%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、爭議解決、第三方介入等。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方