2024年抵賬房產(chǎn)買賣權(quán)益保障書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵賬房產(chǎn)買賣權(quán)益保障書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3登記流程第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)抵押情況13.3房屋維修基金處理第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)門牌號碼：（填寫房產(chǎn)門牌號碼）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）房產(chǎn)土地面積：（填寫房產(chǎn)土地面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)當(dāng)前主要用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)樓層：（填寫房產(chǎn)所在的樓層）房產(chǎn)朝向：（填寫房產(chǎn)的朝向）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：（填寫交易總金額，單位為元）定金金額：（填寫定金金額，單位為元）首付款金額：（填寫首付款金額，單位為元）剩余款項(xiàng)支付方式：（填寫剩余款項(xiàng)支付方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等）3.2支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬戶信息：（填寫收款銀行賬戶信息）3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（填寫定金支付的具體日期）首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付的具體日期）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（填寫剩余款項(xiàng)支付的具體日期）第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記開始時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的開始日期）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成日期）4.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫登記費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方、買方）登記費(fèi)用金額：（填寫登記費(fèi)用金額，單位為元）4.3登記流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：（列出所需材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）登記流程簡述：（簡述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體日期）5.2交付條件交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件：（如清空、無欠費(fèi)、鑰匙交接等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（可列出一些具體的驗(yàn)收項(xiàng)目，如墻面、地板、門窗等）第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)項(xiàng)目：（如物業(yè)管理、維修等）6.2保修期限房屋保修期限：（填寫房屋保修的起始日期和結(jié)束日期）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）8.2買方違約責(zé)任買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）買方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止條件為：（如房屋交付、款項(xiàng)支付完畢等）10.3失效條件合同失效條件為：（如雙方協(xié)商解除、法院判決解除等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由：（填寫承擔(dān)方，如買方、賣方）承擔(dān)。13.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：（填寫是或否）如有，抵押權(quán)人信息為：（填寫抵押權(quán)人信息）13.3房屋維修基金處理房屋維修基金處理方式為：（如轉(zhuǎn)移給買方、歸賣方所有等）第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件具有同等法律效力。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證原件已附在本合同附件中，附件中的身份證復(fù)印件具有同等法律效力。14.3相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)原件已附在本合同附件中，附件中的收據(jù)復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等與本合同無關(guān)的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如房產(chǎn)評估、過戶登記、貸款審批等）2.2第三方選擇的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方的方式，如通過協(xié)商一致、推薦、指定等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由：（填寫承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）承擔(dān)，費(fèi)用金額為：（填寫費(fèi)用金額，單位為元）。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額為：（填寫責(zé)任限額，單位為元）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的違約責(zé)任條款追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同的爭議解決方式尋求解決。6.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方信息保密第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給其他方。7.2第三方服務(wù)評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本已附在本合同附件中，附件中的協(xié)議副本具有同等法律效力。8.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件已附在本合同附件中，附件中的資質(zhì)證明復(fù)印件具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他文件已附在本合同附件中，附件中的文件復(fù)印件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造痕跡。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價(jià)值等信息。附件4：房產(chǎn)過戶登記申請表說明：房產(chǎn)過戶登記申請表應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件5：貸款審批復(fù)印件說明：貸款審批復(fù)印件應(yīng)包含銀行名稱、審批日期、審批金額等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級、許可范圍等信息。附件8：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的所有文件，如評估報(bào)告原始文件、過戶登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的1%計(jì)算。2.買方違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的1%計(jì)算。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定計(jì)算。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋