2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資咨詢委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資咨詢委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2融資咨詢目的第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)3.2融資渠道開拓3.3融資文件準(zhǔn)備3.4融資談判支持3.5融資過程跟蹤與風(fēng)險(xiǎn)控制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1咨詢費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間表第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)交易13.2第三方受益人13.3合同附件第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方為中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。甲方全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（受托方）：乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的融資咨詢公司，具有獨(dú)立法人資格。乙方全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景：甲方擬開發(fā)/正在開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：_______，項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目背景包括項(xiàng)目的地理位置、市場需求、政策環(huán)境等。2.2融資咨詢目的：乙方為甲方提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)，幫助甲方設(shè)計(jì)融資方案，開拓融資渠道，準(zhǔn)備融資文件，支持甲方進(jìn)行融資談判，并跟蹤融資過程，控制融資風(fēng)險(xiǎn)，以確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方的項(xiàng)目情況和需求，設(shè)計(jì)適合的融資方案，包括融資方式、融資額度、融資成本、還款計(jì)劃等。3.2融資渠道開拓：乙方利用自身的資源和經(jīng)驗(yàn)，為甲方開拓包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券融資、產(chǎn)業(yè)基金等多元化的融資渠道。3.3融資文件準(zhǔn)備：乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資過程中所需的各種文件，包括但不限于融資申請(qǐng)書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。3.4融資談判支持：乙方為甲方提供融資談判的專業(yè)支持，包括但不限于談判策略的制定、談判文件的準(zhǔn)備、談判過程中的問題解答等。3.5融資過程跟蹤與風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方對(duì)甲方的融資過程進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決融資過程中出現(xiàn)的問題，并對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，確保甲方融資的順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：至甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資工作之日止。第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1咨詢費(fèi)用：本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），幣種為人民幣。5.2支付方式：甲方分期按照雙方約定的比例支付咨詢費(fèi)用。具體支付比例和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付咨詢費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)模式、戰(zhàn)略規(guī)劃等。8.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)保守本合同項(xiàng)下的保密信息。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。11.2甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)交易：雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及效力等事項(xiàng)，不構(gòu)成任何一方與對(duì)方及其關(guān)聯(lián)公司之間的關(guān)聯(lián)交易。13.2第三方受益人：本合同的簽訂、履行、終止及效力等事項(xiàng)，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生任何義務(wù)和責(zé)任，任何第三方不得依據(jù)本合同向合同雙方提出任何權(quán)利要求。13.3合同附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、費(fèi)用支付時(shí)間表、服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同解除：合同終止或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)保守本合同項(xiàng)下的保密信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的融資咨詢活動(dòng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件：第三方介入本合同活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的同意。2.2方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理等。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合法、合規(guī)的交易，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保融資咨詢活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1融資渠道開拓：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目情況和需求，協(xié)助乙方開拓包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券融資、產(chǎn)業(yè)基金等多元化的融資渠道。4.2融資文件準(zhǔn)備：第三方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備融資過程中所需的各種文件，包括但不限于融資申請(qǐng)書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。4.3融資談判支持：第三方應(yīng)提供融資談判的專業(yè)支持，包括但不限于談判策略的制定、談判文件的準(zhǔn)備、談判過程中的問題解答等。4.4融資過程跟蹤與風(fēng)險(xiǎn)控制：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的融資過程進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決融資過程中出現(xiàn)的問題，并對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，確保甲方融資的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：為降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)考慮購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。若第三方未能購買責(zé)任保險(xiǎn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或保證。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保融資咨詢活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.2變更與調(diào)整：如第三方在履行過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方如違反本合同或與甲乙方的書面協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任追究：甲方和乙方追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條不可抗力8.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。8.2不可抗力事件的后果處理：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分履行本合同的，甲乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除第三方的責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：本合同簽訂后，如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同終止。合同終止后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)保守本合同項(xiàng)下的保密信息。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資咨詢服務(wù)協(xié)議附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表附件六：合作協(xié)議附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：保險(xiǎn)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：融資咨詢服務(wù)協(xié)議本協(xié)議明確了乙方為甲方提供融資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道開拓、融資文件準(zhǔn)備、融資談判支持、融資過程跟蹤與風(fēng)險(xiǎn)控制等。附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表本時(shí)間表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付咨詢費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付比例、支付時(shí)間等。附件三：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃本計(jì)劃詳細(xì)描述了乙方提供融資咨詢服務(wù)的工作進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告詳細(xì)分析了甲方的項(xiàng)目可行性，包括市場需求、項(xiàng)目規(guī)模、投資回報(bào)等，為融資決策提供依據(jù)。附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表附件六：合作協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。附件七：擔(dān)保協(xié)議如甲方需要提供擔(dān)保，本協(xié)議明確了擔(dān)保的范圍、條件、責(zé)任等。附件八：保險(xiǎn)協(xié)議本協(xié)議明確了第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本確認(rèn)書明確了第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件十：不可抗力事件證明文件本文件證明了第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分履行本合同的事實(shí)，并提供了相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供融資咨詢服務(wù)。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。2.乙方未按照約定提供融資咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定的時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。利息計(jì)算方式為：逾期利息=應(yīng)付款金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和