2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)變更1.2共有權(quán)人1.3房產(chǎn)1.4變更協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方（原共有權(quán)人）2.2乙方（新增共有權(quán)人）第三條：房產(chǎn)共有權(quán)變更的原因3.1甲方同意將房產(chǎn)的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方第四條：共有權(quán)變更的范圍4.1變更后的房產(chǎn)共有權(quán)比例4.2變更后的房產(chǎn)管理權(quán)第五條：共有權(quán)變更的程序5.1甲方與乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2變更協(xié)議報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案第六條：共有權(quán)變更的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2備案完成后生效第七條：共有權(quán)變更的登記7.1甲方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)7.2乙方協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)第八條：共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)共有權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后的利益分配第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)變更：指原共有權(quán)人將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)部分全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。1.2共有權(quán)人：指在房產(chǎn)中擁有共有權(quán)的人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型），證號(hào)：_______。1.4變更協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（原共有權(quán)人）：_______，身份證號(hào)：_______。2.2乙方（新增共有權(quán)人）：_______，身份證號(hào)：_______。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)變更的原因3.1甲方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體比例為_(kāi)______%。第四條：共有權(quán)變更的范圍4.1變更后的房產(chǎn)共有權(quán)比例：甲方保留_______%，乙方獲得_______%。4.2變更后的房產(chǎn)管理權(quán)：甲方和乙方按照共有權(quán)比例共同管理房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)變更的程序5.1甲方與乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲方應(yīng)在變更協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將變更協(xié)議報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第六條：共有權(quán)變更的生效條件6.1雙方簽字蓋章：本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2備案完成后生效：房產(chǎn)管理部門(mén)備案完成后，變更協(xié)議即刻生效。第七條：共有權(quán)變更的登記7.1甲方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。7.2乙方協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息和文件。第八條：共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：1)甲方保留的共有權(quán)部分，享有房產(chǎn)的收益、使用、處置等權(quán)利；2)甲方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)；3)甲方應(yīng)履行變更登記手續(xù)，確保變更協(xié)議的生效。8.2乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：1)乙方獲得的部分共有權(quán)，享有房產(chǎn)的收益、使用、處置等權(quán)利；2)乙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)；3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件：1)在履行本協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：1)雙方應(yīng)當(dāng)按照共有權(quán)比例辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2)雙方應(yīng)當(dāng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)；3)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定分配房產(chǎn)的收益。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；2)甲方未履行變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更協(xié)議無(wú)效，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。11.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；2)乙方未協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更協(xié)議無(wú)效，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改本協(xié)議的書(shū)面協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)共有權(quán)變更的稅費(fèi)承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)共有權(quán)變更后的利益分配：房產(chǎn)變更后的收益、虧損應(yīng)當(dāng)按照共有權(quán)比例分配和承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（原共有權(quán)人）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（新增共有權(quán)人）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的職責(zé)，確保變更過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成變更手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解本合同的內(nèi)容和要求。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：1)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的職責(zé)；2)第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方；3)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理變更登記手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方過(guò)錯(cuò)、不可抗力等非第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第七條：第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方介入后的合同修改：如甲方、乙方需修改本合同，涉及第三方職責(zé)的部分，應(yīng)征得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，涉及第三方職責(zé)的部分，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第八條：第三方介入后的費(fèi)用支付8.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方所需的費(fèi)用。8.2甲方和乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、稅費(fèi)等。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。9.2第三方應(yīng)在變更手續(xù)完成后，將變更結(jié)果通知甲方和乙方。第十條：第三方介入后的資料保存10.1第三方應(yīng)將甲方和乙方提供的所有資料保存至少_______年。10.2第三方應(yīng)在保存資料期間，確保資料的安全、保密。第十一條：第三方介入后的法律適用11.1本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議，適用_______法域的法律。11.2本合同其他部分的爭(zhēng)議，適用甲乙雙方約定的法域的法律。第十二條：第三方介入后的合同效力12.1本合同第三方介入部分的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同其他部分的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本部分為合同第三方介入后的修正，與合同其他部分具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件附件2：甲方身份證件附件3：乙方身份證件附件4：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：稅務(wù)發(fā)票附件8：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件9：變更登記證明附件10：其他與房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.甲方身份證件：甲方有效身份證件，用以證明甲方的身份信息。3.乙方身份證件：乙方有效身份證件，用以證明乙方的身份信息。4.房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書(shū)：本合同的主體文件，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)共有權(quán)變更的內(nèi)容和條件。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：用以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)算稅費(fèi)和確定共有權(quán)比例的依據(jù)。7.稅務(wù)發(fā)票：包括稅費(fèi)支付憑證，用以證明稅費(fèi)的支付情況。8.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表：用于向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。9.變更登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的變更登記證明，用以證明房產(chǎn)共有權(quán)變更登記的完成。10.其他與房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)的文件：包括雙方提供的其他文件和資料，用于支持房產(chǎn)共有權(quán)變更的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)；2.甲方未履行變更登記手續(xù)；3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款；4.乙方未協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)；5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；6.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；7.甲方、乙方和第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；2.甲方未履行變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更協(xié)議無(wú)效，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；4.乙方未協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更協(xié)議無(wú)效，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%；5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%；7.甲方、乙方和第三方之間的其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的5%。具體計(jì)算方式為：房產(chǎn)價(jià)值×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型），證號(hào)：_______。2.共有權(quán)：指在房產(chǎn)中擁有權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。3.變更協(xié)議：指甲乙雙方就