2024年房產(chǎn)按揭借款抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭借款抵押合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月還款第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息3.2借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等第四條抵押物信息4.1抵押物的名稱(chēng)、地址、所有權(quán)歸屬等信息4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1借款人在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)移抵押物第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金6.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款6.3借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有損害抵押物的情形第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人有權(quán)按約定收取借款本金和利息7.2貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)7.3貸款人應(yīng)保證借款資金的合法、合規(guī)使用第八條合同的變更與終止8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)8.2有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前終止合同，收回借款本金和利息：a)借款人未按約定還款b)借款人喪失還款能力c)抵押物發(fā)生重大損失，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)d)其他法律規(guī)定的情形第九條違約責(zé)任9.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.2借款人未按約定用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前終止合同，收回借款本金和利息第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2有下列情形之一的，合同解除：a)借款人按約定還款完畢b)貸款人同意解除合同c)法律規(guī)定的情形第十二條其他約定12.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為12.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條信息保密13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人：中華人民共和國(guó)銀行，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與還款方式2.1借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹仟萬(wàn)元整）2.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月還款第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率為年化利率伍點(diǎn)伍%，按年計(jì)息3.2借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條抵押物信息4.1抵押物的名稱(chēng)：北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，所有權(quán)歸屬：4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整）第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1借款人在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)移抵押物第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金6.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款6.3借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有損害抵押物的情形第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人有權(quán)按約定收取借款本金和利息7.2貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)7.3貸款人應(yīng)保證借款資金的合法、合規(guī)使用（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，詳細(xì)且具體地完善了第一條至第七條的內(nèi)容。如需完整合同，請(qǐng)根據(jù)上述條款格式繼續(xù)補(bǔ)充。）第八條合同的變更與終止8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)8.2有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前終止合同，收回借款本金和利息：a)借款人未按約定還款b)借款人喪失還款能力c)抵押物發(fā)生重大損失，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第九條違約責(zé)任9.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.2借款人未按約定用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前終止合同，收回借款本金和利息9.3貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2有下列情形之一的，合同解除：a)借款人按約定還款完畢b)貸款人同意解除合同c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第十二條其他約定12.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為12.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條信息保密13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露13.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的副本和復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律訴訟的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。a)第三方為甲方提供擔(dān)?；虮ＷCb)第三方參與抵押物評(píng)估、登記、拍賣(mài)等環(huán)節(jié)c)第三方協(xié)助甲方進(jìn)行還款或結(jié)算d)第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)第二條第三方責(zé)任的限制與界定2.1第三方介入本合同并不意味著免除甲方和乙方的合同責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。2.2第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3除合同另有約定外，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的債務(wù)關(guān)系承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其承諾的范圍和方式。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款和條件。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合法身份文件，以證明其具備介入本合同的資格和能力。3.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行操作。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任的范圍、方式和金額等。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體情形和風(fēng)險(xiǎn)程度，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。4.3甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)合同的變更內(nèi)容。5.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，不得損害各方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同的解除。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)合同的解除條件。7.2合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方合法權(quán)益不受損害。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件、證據(jù)和資料，以維護(hù)各方合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，積極協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行違法行為。10.2合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證件復(fù)印件附件2：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：借款合同還款計(jì)劃表附件6：借款人信用報(bào)告復(fù)印件附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件8：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件9：抵押物登記證明復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)貸款人的名稱(chēng)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等企業(yè)信息。3.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)抵押物的所有權(quán)歸屬及相關(guān)證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等信息。6.借款人信用報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)借款人的信用記錄、貸款歷史等信息。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。8.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。9.抵押物登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)抵押物登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款或未按時(shí)還款。2.借款人未按約定用途使用借款資金。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或未按時(shí)提供服務(wù)。5.貸款人未按約定收取借款本金和利息。6.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。7.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定。4.違約方在合同中的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定還款，導(dǎo)致貸款人無(wú)法按計(jì)劃收回借款本金和利息，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵