2024年房地產(chǎn)企業(yè)咨詢服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)咨詢服務(wù)本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)范圍1.1咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1.1市場(chǎng)調(diào)研1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃1.1.3銷售策略1.1.4投資分析1.1.5財(cái)務(wù)管理1.1.6法律法規(guī)咨詢第二條咨詢服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢服務(wù)人員3.1.1人員組成3.1.2人員資質(zhì)3.2咨詢服務(wù)方式3.2.1面對(duì)面咨詢3.2.2電話咨詢3.2.3電子郵件咨詢第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額4.1.2費(fèi)用支付期限4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支票支付第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1咨詢成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同備案機(jī)關(guān)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍1.1咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息進(jìn)行收集、整理和分析，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求、價(jià)格水平等方面，并為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃乙方根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃建議，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)組合、商業(yè)規(guī)劃等，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究。1.1.3銷售策略乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為甲方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，包括價(jià)格策略、推廣策略、銷售渠道選擇等，并協(xié)助甲方進(jìn)行銷售執(zhí)行。1.1.4投資分析乙方對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和投資評(píng)估，包括項(xiàng)目成本、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面，并為甲方提供投資決策建議。1.1.5財(cái)務(wù)管理乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理建議，包括成本控制、資金籌措、財(cái)務(wù)報(bào)表分析等，并協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)決策。1.1.6法律法規(guī)咨詢乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑工程施工許可、房屋銷售等方面。第二條咨詢服務(wù)期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，咨詢服務(wù)期限自開始日期起計(jì)算。2.2結(jié)束日期本合同約定的咨詢服務(wù)期限為____年，自開始日期起計(jì)算，至結(jié)束日期止。第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢服務(wù)人員3.1.1人員組成乙方將組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供咨詢服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于經(jīng)濟(jì)學(xué)家、市場(chǎng)分析師、規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師、財(cái)務(wù)專家等。3.1.2人員資質(zhì)乙方承諾，其提供的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的咨詢服務(wù)需求。3.2咨詢服務(wù)方式3.2.1面對(duì)面咨詢乙方團(tuán)隊(duì)將與甲方定期舉行會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)情況、咨詢成果等進(jìn)行溝通交流。3.2.2電話咨詢乙方團(tuán)隊(duì)將在工作日北京時(shí)間9:00至18:00內(nèi)，對(duì)甲方提出的疑問和問題進(jìn)行電話解答。3.2.3電子郵件咨詢乙方團(tuán)隊(duì)將通過(guò)電子郵件方式，對(duì)甲方提出的疑問和問題進(jìn)行解答，并在電子郵件中附上相關(guān)資料和分析報(bào)告。第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額本合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。4.1.2費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將咨詢費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2支票支付甲方也可以通過(guò)支票支付的方式，將咨詢費(fèi)用支付給乙方。甲方應(yīng)確保支票在有效期內(nèi)支付，并確保支票金額與咨詢服務(wù)費(fèi)用相符。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，乙方獲取的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、合同內(nèi)容等，以及乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中形成的所有成果和資料，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密內(nèi)容自乙方獲取之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3保密泄露責(zé)任如乙方泄露了保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1咨詢成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下乙方提供的咨詢服務(wù)成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃方案、銷售策略等，均屬于甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方可自主決定使用、發(fā)表、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置咨詢服務(wù)成果，乙方應(yīng)給予協(xié)助。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式互相發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在【】簽訂。12.2合同備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行合同備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（3）政府部門對(duì)合同的備案、審批、監(jiān)管等；（4）其他與本合同履行有關(guān)的輔助性服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)于甲乙雙方的損失，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)履行合同義務(wù)。3.3第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理第三方違約事宜。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利過(guò)渡。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密。7.2第三方資料保密期限第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方資料保密泄露責(zé)任如第三方泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方稅收繳納8.1第三方稅收責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2第三方稅收發(fā)票第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的稅收發(fā)票，以確保甲乙雙方合規(guī)稅務(wù)。第九條第三方合規(guī)審查9.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合合同約定的要求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在甲乙雙方履行完畢后，如第三方未履行完畢，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止與失效12.1合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢后，自行終止。12.2合同失效本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，合同失效。第十三條爭(zhēng)議解決甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五：第三方資料保密協(xié)議附件六：稅收繳納證明附件七：合規(guī)審查報(bào)告附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同終止與失效協(xié)議附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略、投資分析、財(cái)務(wù)管理、法律法規(guī)咨詢等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和交付成果的要求。附件二：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方選擇第三方時(shí)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等方面。附件三：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告本附件規(guī)定甲方和乙方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的方式，包括定期報(bào)告的形式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等，以及責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。附件五：第三方資料保密協(xié)議本附件規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密泄露責(zé)任等。附件六：稅收繳納證明本附件要求第三方提供合法的稅收繳納證明，以證實(shí)其合法合規(guī)的稅務(wù)狀態(tài)。附件七：合規(guī)審查報(bào)告本附件規(guī)定甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查的內(nèi)容和要求，包括審查標(biāo)準(zhǔn)、審查結(jié)果報(bào)告等。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、程序、協(xié)議格式等。附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、協(xié)議格式等。附件十：合同終止與失效協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同終止與失效的條件、程序、協(xié)議格式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行輔助服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供第三方所需的相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。5.甲方和乙方未按約定履行合同監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。6.甲方和乙方未按約定處理合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方未按約定履行輔助服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。4.甲方未按約定提供第三方所需的相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和第三方的損失。5.甲方和乙方未按約定履行合同監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方和乙方未按約定處理合同爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)或賠償甲方損失。如果第三方未按約定履行輔助服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括