2024年房產(chǎn)車庫(kù)銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)車庫(kù)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫(kù)定義第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)所有權(quán)第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1車庫(kù)交付條件4.2車庫(kù)交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1車庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1車庫(kù)相關(guān)文件13.2付款憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫(kù)定義本合同所指車庫(kù)為位于X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)內(nèi)，具備獨(dú)立進(jìn)出口，面積符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的地下車庫(kù)。第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置車庫(kù)位于X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)地下，具體位置見(jiàn)附件一。2.2車庫(kù)面積車庫(kù)使用面積為平方米，具體面積以車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)車庫(kù)結(jié)構(gòu)為X，具體結(jié)構(gòu)以車庫(kù)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.4車庫(kù)所有權(quán)出賣人保證車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)銷售價(jià)格車庫(kù)銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），該價(jià)格包含車庫(kù)建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)全款支付至出賣人指定賬戶。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將車庫(kù)款項(xiàng)支付至出賣人指定賬戶。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)將車庫(kù)款項(xiàng)支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1車庫(kù)交付條件（1）車庫(kù)建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；（2）車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）車庫(kù)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，面積符合合同約定。4.2車庫(kù)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的車庫(kù)交付給買受人。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照附件二約定的交付手續(xù)，進(jìn)行車庫(kù)的交付。第五條質(zhì)量及保修5.1車庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證車庫(kù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。5.2出賣人保修責(zé)任出賣人對(duì)車庫(kù)的保修期限為X年，自車庫(kù)交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，車庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限出賣人對(duì)車庫(kù)的保修期限為X年，自車庫(kù)交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，車庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付車庫(kù)；（2）保證車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）履行保修責(zé)任，確保車庫(kù)在使用過(guò)程中的質(zhì)量；（4）提供相關(guān)車庫(kù)使用和管理的說(shuō)明及培訓(xùn)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付車庫(kù)價(jià)款；（2）按照約定使用和管理車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途；（3）愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，合理使用車庫(kù)，不得損害他人利益；（4）遵守車庫(kù)使用規(guī)定和小區(qū)管理制度。6.3雙方權(quán)利（1）出賣人享有按約收到車庫(kù)價(jià)款的權(quán)利；（2）買受人享有按約獲得符合約定質(zhì)量、數(shù)量的車庫(kù)的權(quán)利；（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)；（4）雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付車庫(kù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車庫(kù)價(jià)款×違約天數(shù)×1%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付車庫(kù)價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車庫(kù)價(jià)款×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的車庫(kù)交付條件全部滿足；（2）合同約定的付款條件全部滿足；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件本合同在滿足第九條所述解除條件時(shí)，可以解除。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定（1）如車庫(kù)交付時(shí)，買受人未支付完畢車庫(kù)價(jià)款，出賣人保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，買受人應(yīng)按照合同約定的方式支付剩余價(jià)款；（2）如買受人遲延支付車庫(kù)價(jià)款，出賣人有權(quán)按照本合同第七條的約定要求買受人支付違約金；（3）如出賣人遲延交付車庫(kù)，出賣人應(yīng)按照本合同第七條的約定要求出賣人支付違約金。11.2其他補(bǔ)充條款（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫(kù)的使用和管理秩序，合理使用車庫(kù)，不得損害他人利益；（3）雙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用規(guī)定和小區(qū)管理制度；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人簽字：________________12.2買受人簽字買受人簽字：________________第十三條合同附件13.1車庫(kù)相關(guān)文件（1）車庫(kù)所有權(quán)證明文件；（2）車庫(kù)建設(shè)相關(guān)文件；（3）車庫(kù)驗(yàn)收合格證明文件。13.2付款憑證買受人支付車庫(kù)價(jià)款的憑證。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生索賠，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，遇到不可抗力因素，需第三方協(xié)助解決；（3）甲乙方認(rèn)為有必要的其他情形。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，如中介方、監(jiān)理方等。3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠客觀、公正地協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方介入程序4.1甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方報(bào)酬及支付方式；（3）第三方退出機(jī)制；（4）違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的倍，最高不超過(guò)萬(wàn)元。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入與合同履行7.1在第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方退出8.1第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方出具退出證明。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同第八條爭(zhēng)議解決方式的約定。9.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方在第三方介入期間，不得單方面變更或解除本合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的，從其約定。第十一條附加條款11.1甲乙方在選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠客觀、公正地協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人簽字：________________12.2買受人簽字買受人簽字：________________第十三條合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件。第十四條其他約定14.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)按照本部分約定執(zhí)行。14.2本部分約定與本合同其他條款如有沖突，以本部分約定為準(zhǔn)。14.3本部分的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明文件內(nèi)容：包括車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，證明車庫(kù)的所有權(quán)歸出賣人所有，且車庫(kù)的建設(shè)、使用等符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。附件二：車庫(kù)建設(shè)相關(guān)文件內(nèi)容：包括車庫(kù)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，證明車庫(kù)的建設(shè)過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。附件三：車庫(kù)驗(yàn)收合格證明文件內(nèi)容：包括車庫(kù)的驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，證明車庫(kù)已經(jīng)通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，具備使用條件。附件四：付款憑證內(nèi)容：包括買受人支付車庫(kù)價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬、支付方式、退出機(jī)制等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付車庫(kù)。2.買受人未按照合同約定時(shí)間、方式支付車庫(kù)價(jià)款。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車庫(kù)價(jià)款×違約天數(shù)×1%。2.買受人違約行為，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=車庫(kù)價(jià)款×違約天數(shù)×1%。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方報(bào)酬的倍，最高不超過(guò)萬(wàn)元。示例說(shuō)明：1.如果出賣人遲延交付車庫(kù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按約定時(shí)間使用車庫(kù)，出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果買受人未按約定時(shí)間支付車庫(kù)價(jià)款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)車庫(kù)銷售合同樣本，由甲乙方簽訂，約定甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出賣