2024年房屋買賣合同詳細條款及標的說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同詳細條款及標的說明本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的描述與標的2.1房屋的描述2.2房屋的標的3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房屋價格與支付方式4.1房屋的價格4.2支付方式5.交付與過戶5.1房屋的交付5.2房屋的過戶6.房屋的質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量6.2房屋的保修7.合同的履行與違約7.1合同的履行7.2違約的責任8.爭議解決與法律適用8.1爭議的解決8.2法律適用9.合同的生效與終止9.1合同的生效9.2合同的終止10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.房屋買賣合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定的效力13.合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署13.2合同的蓋章14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施和裝修的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的描述與標的2.1房屋的描述房屋的具體描述如下：（1）房屋的座落：____市____區(qū)____街道____號。（2）房屋的面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。（3）房屋的結(jié)構(gòu)：____層____室，____廳____衛(wèi)。（4）房屋的戶型：____室____廳____衛(wèi)。（5）房屋的其他附屬設(shè)施：____。2.2房屋的標的本合同的標的為上述描述的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息甲方（賣方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱）：____。（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____。（3）地址：____市____區(qū)____街道____號。（4）聯(lián)系電話：____。3.2買方的基本信息乙方（買方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱）：____。（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____。（3）地址：____市____區(qū)____街道____號。（4）聯(lián)系電話：____。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋的價格本合同房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%，余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方申請銀行按揭貸款支付。（3）其他方式：____。第五條交付與過戶5.1房屋的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋的過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第六條房屋的質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積相符。若存在不符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。6.2房屋的保修自房屋交付之日起，甲方對房屋提供____個月的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的履行與違約7.1合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約的責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。第八條爭議解決與法律適用8.1爭議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后自動終止。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的補充本合同的補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件的說明本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定的效力其他約定應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同的蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供房屋買賣的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的順利進行。若第三方在履行職責過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入的權(quán)益保護第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用其在交易過程中的優(yōu)勢地位謀取不正當利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。若雙方未能就服務(wù)費用達成一致，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。3.2第三方服務(wù)期限的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)期限，確保房屋買賣交易在約定服務(wù)期限內(nèi)完成。若交易未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方服務(wù)內(nèi)容。變更服務(wù)內(nèi)容時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4第三方責任的限制第三方在履行職責過程中，對其無法控制的因素導(dǎo)致的問題，不承擔責任。但第三方應(yīng)盡一切努力避免或減少損失的發(fā)生。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中約定明確的責任限額。責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整責任限額時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在承擔責任時，不得超過約定的責任限額。若第三方違反約定，超出責任限額承擔責任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還超額部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方在交易過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同約定的房屋買賣交易完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房屋買賣相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于過戶、貸款等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，向甲乙雙方支付違約金。違約金的數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：貸款申請表格附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證為本合同涉及的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證為本合同涉及的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。3.房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸等信息的圖紙。4.附屬設(shè)施清單列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。5.中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。6.評估報告7.過戶手續(xù)申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，需填寫甲乙雙方及第三方相關(guān)信息。8.貸款申請表格用于申請購房貸款的表格，需填寫甲乙雙方及貸款機構(gòu)相關(guān)信息。9.其他相關(guān)文件包括交易過程中產(chǎn)生的其他書面文件，如合同補充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同終止：違約方違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于____市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施。