2024學(xué)校商店攤位租賃合同書(shū)（詳細(xì)規(guī)定租賃條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書(shū)（詳細(xì)規(guī)定租賃條件）本合同目錄一覽1第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的位置和面積1.2租賃期限的起止時(shí)間1.3租賃期滿后的續(xù)租條款2第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間及方式2.3租金的調(diào)整條款3第三條租賃條件3.1租賃者的資格要求3.2租賃者應(yīng)遵守的規(guī)則3.3租賃者經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制4第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃者對(duì)攤位的日常維修與保養(yǎng)4.2租賃者對(duì)攤位的重大維修責(zé)任4.3租賃者未按約定維修的責(zé)任5第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃者應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2租賃者未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠的程序6第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理7第七條違約責(zé)任7.1租賃者的違約行為7.2學(xué)校的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任11第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的效力13第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2其他約定與本合同的沖突處理14第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份及授權(quán)情況14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的位置和面積租賃攤位位于學(xué)校主教學(xué)樓一層，攤位面積為20平方米。1.2租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共計(jì)一年。1.3租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿后，租賃者如有續(xù)租需求，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)W校提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)學(xué)校同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10000元，共計(jì)12個(gè)月，總租金為人民幣120000元。2.2租金的支付時(shí)間及方式租金每月底支付，租賃者應(yīng)將租金支付至學(xué)校指定的銀行賬戶。2.3租金的調(diào)整條款租賃期滿后，如租賃者需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方另行商定。第三條租賃條件3.1租賃者的資格要求租賃者應(yīng)為學(xué)生或者教職工，且具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.2租賃者應(yīng)遵守的規(guī)則租賃者在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.3租賃者經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制租賃者不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校食堂、小賣部等同類業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)學(xué)生健康有害的產(chǎn)品。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃者對(duì)攤位的日常維修與保養(yǎng)租賃者應(yīng)對(duì)攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位的設(shè)施安全、正常使用。4.2租賃者對(duì)攤位的重大維修責(zé)任租賃者在租賃期間如遇攤位設(shè)施的重大維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃者未按約定維修的責(zé)任租賃者如未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃者應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型租賃者應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交學(xué)校備案。5.2租賃者未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任租賃者如未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失由租賃者自行承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序租賃者在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，租賃者未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）租賃者違反合同約定，學(xué)校有權(quán)提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，租賃者應(yīng)按照學(xué)校的要求遷出攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如租賃者未按照要求遷出攤位，學(xué)校有權(quán)強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，租賃者未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）租賃者違反合同約定，學(xué)校有權(quán)提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：《攤位平面圖》、《租賃者身份證明》、《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件》等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）學(xué)校提供給租賃者水電接入；（2）學(xué)校協(xié)助租賃者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；（3）租賃者在租賃期間享有學(xué)校提供的優(yōu)惠政策。13.2其他約定與本合同的沖突處理如其他約定與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年8月15日在學(xué)校會(huì)議室簽署。14.2合同簽署人的身份及授權(quán)情況學(xué)校代表：，學(xué)校后勤管理處處長(zhǎng)，授權(quán)代表學(xué)校簽署。租賃者代表：，個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，授權(quán)代表本人簽署。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。3.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方知情并同意。第四條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方依據(jù)甲乙方與其簽訂的協(xié)議，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方如欲變更或終止其與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2第三方變更或終止協(xié)議的，甲乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.3第三方終止協(xié)議的，甲乙方應(yīng)在第三方終止協(xié)議后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的保密條款7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、內(nèi)容和保護(hù)期限。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款，如第三方泄露保密信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件，提交給對(duì)方審查，確保文件內(nèi)容的合法性。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有其他約定，應(yīng)提交給對(duì)方審查，確保其他約定不違反本合同約定。10.2其他約定與本合同的沖突處理，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《攤位平面圖》詳細(xì)描述攤位的位置、面積、設(shè)施等基本情況，以及學(xué)校提供給租賃者的水電接入位置和設(shè)施。附件二：《租賃者身份證明》租賃者的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：《經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件》租賃者經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件復(fù)印件，包括但不限于許可證、執(zhí)照等。附件四：《第三方協(xié)議》甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。附件五：《保險(xiǎn)單》租賃者購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。附件六：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃期間的各種費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。附件七：《維修和保養(yǎng)記錄》記錄租賃期間攤位的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按照約定支付租金；2.租賃者未按照約定使用攤位，從事違法活動(dòng)；3.租賃者未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.學(xué)校未按照約定提供水電接入或其他相關(guān)設(shè)施；5.學(xué)校未按照約定協(xié)助租賃者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未按照約定介紹合適的租賃者。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按照約定支付租金的，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付違約金；2.租賃者未按照約定使用攤位，從事違法活動(dòng)的，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付違約金；3.租賃者未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，學(xué)校有權(quán)要求租賃者承擔(dān)維修費(fèi)用；4.學(xué)校未按照約定提供水電接入或其他相關(guān)設(shè)施的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.學(xué)校未按照約定協(xié)助租賃者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃者未按照約定支付租金，學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方