2024年房屋租賃合同范本保障您的權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同范本，保障您的權(quán)益本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請求第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條房屋買賣7.1房屋買賣通知7.2房屋買賣影響第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更影響第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付憑證第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前個(gè)月書面通知對方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。3.3房屋維修請求：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)月書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租人違約：承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響：如果法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效、非法或不可執(zhí)行，該條款將按法律、法規(guī)的要求進(jìn)行修改或刪除，而本合同的其余條款將繼續(xù)有效。第十一條附件11.1房屋清單：本合同附件一《房屋清單》中列明的物品屬于出租人所有，承租人應(yīng)予以妥善保管。11.2租賃押金支付憑證：承租人支付租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3房屋鑰匙交付憑證：房屋鑰匙交付憑證作為本合同的附件，證明房屋鑰匙已經(jīng)交付給承租人。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的管理，確保訪客不會對他人和財(cái)產(chǎn)造成損害。12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。14.2合同解除程序：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅在其職能范圍內(nèi)對甲乙方負(fù)責(zé)，其承擔(dān)的責(zé)任不超過其服務(wù)范圍或合同條款規(guī)定的限額。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方服務(wù)協(xié)議變更：第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。18.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過程中獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約金：第三方違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方可以解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。22.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方在履行合同過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同義務(wù)的，甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方信息保密23.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2第三方保密義務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。24.2第三方合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。附件二：租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的收據(jù)，作為合同附件具有同等法律效力。附件三：房屋鑰匙交付憑證記錄房屋鑰匙交付的日期和時(shí)間的憑證，作為合同附件具有同等法律效力。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋。2.出租人未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃房屋。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定的違約金，違約金金額為本合同金額的一定比例。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：