2024年房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條融資內(nèi)容2.1融資金額2.2融資用途2.3融資期限第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保人信息5.2保險(xiǎn)條款5.3保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽署日期14.1貸款人簽署日期14.2借款人簽署日期14.3抵押人簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：先生聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第二條融資內(nèi)容2.1融資金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2融資用途貸款用途：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展、購(gòu)買設(shè)備等合法用途2.3融資期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)年第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：抵押物面積：平方米抵押物現(xiàn)狀：完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛3.2抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款年利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%執(zhí)行4.2還款方式還款方式：按月等額本息方式還款4.3還款期限還款開始日期：自貸款發(fā)放之日起算還款結(jié)束日期：至貸款本息全部還清之日止第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人：公司擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人法定代表人：先生擔(dān)保人聯(lián)系電話：X5.2保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付完畢第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件貸款本息全部還清后，本合同自動(dòng)終止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交至市有管轄權(quán)的人民法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條信息保密10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保管，并不得隨意泄露給無(wú)關(guān)人員。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。第十四條簽署日期14.1貸款人簽署日期貸款人簽署日期：年月日14.2借款人簽署日期借款人簽署日期：年月日14.3抵押人簽署日期抵押人簽署日期：年月日本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方定義1.1第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)管方進(jìn)行貸款監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或各方同意的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定保密相關(guān)信息，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1除第三方存在故意或重大過(guò)失外，第三方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的費(fèi)用由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，但可根據(jù)本合同約定或各方同意，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與貸款人、借款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方選擇6.1各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。6.2各方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。第七條第三方更換7.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，各方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，各方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方可根據(jù)合同約定或依法采取相應(yīng)措施。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失，各方可根據(jù)合同約定或依法要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保障9.1各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2各方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或遲延。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更如需變更第三方合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除如需解除第三方合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或依法辦理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同涉及的第三方引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交至市有管轄權(quán)的人民法院第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人及第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方的留存份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保管，并不得隨意泄露給無(wú)關(guān)人員。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。本附加條款與原合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本附加條款的修改、解除或終止，應(yīng)按照原合同的約定或依法辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件描述：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。要求：土地使用權(quán)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件4：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表描述：借款人的最近財(cái)務(wù)報(bào)表，用于證明其財(cái)務(wù)狀況。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表必須真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況，復(fù)印件需清晰可辨。附件5：擔(dān)保人擔(dān)保函描述：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。要求：擔(dān)保函必須由擔(dān)保人簽字或蓋章，復(fù)印件需清晰可辨。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明抵押物已辦理保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件7：合同履行過(guò)程中的其他文件描述：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如還款證明、貸款用途證明等。要求：文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)，存在虛假記載。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失。4.抵押物保險(xiǎn)單無(wú)效或未按時(shí)續(xù)保。5.借款人未按照約定的用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)與借款人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.抵押物保險(xiǎn)單無(wú)效或未按時(shí)續(xù)保的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可要求借款人改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款方式和還款期限還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金。逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例計(jì)算，違約金按照融資金額的百分比計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，證明