2024年房產(chǎn)買賣用于乙方債務償還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣用于乙方債務償還合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)出賣人，具體名稱和聯(lián)系方式如下：1.1.1名稱：____________________1.1.2聯(lián)系人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2乙方：房產(chǎn)購買人，具體名稱和聯(lián)系方式如下：1.2.1名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)所有權證號：________________第三條債務償還3.1乙方同意用本次房產(chǎn)買賣所得款項全數(shù)償還甲方債務，債務金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2債務償還時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。第六條稅費承擔6.1本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1本合同內容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)出賣人，具體名稱和聯(lián)系方式如下：1.1.1名稱：____________________1.1.2聯(lián)系人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2乙方：房產(chǎn)購買人，具體名稱和聯(lián)系方式如下：1.2.1名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)所有權證號：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于是否有租賃、是否有抵押、是否存在爭議等。第三條債務償還3.1乙方同意用本次房產(chǎn)買賣所得款項全數(shù)償還甲方債務，債務金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2債務償還時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。3.3乙方應保證在債務償還過程中，不會產(chǎn)生任何法律糾紛，否則乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等。5.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。第六條稅費承擔6.1本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第七條合同的變更和解除7.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。7.3本合同的解除不影響雙方已履行部分的權利和義務。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗的，應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.3乙方未按約定時間支付房款，應按照逾期支付金額的日息____‰向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟地點為__________________人民法院。第十條保密條款10.1本合同內容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2本合同附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》和附件二《債務確認書》為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效，不代表甲方對乙方的債務責任解除，乙方應按照本合同約定如期償還債務。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版本，以PDF格式，視為與紙質版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)買賣及債務償還過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保本合同的履行。1.3第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應經(jīng)過甲乙雙方的的共同同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務。第三條第三方義務及責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成相應的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行過程中，如因其過錯導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，以其收費金額為限。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，不得超過本合同成交價格的____%。4.3第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方與甲乙方的任何糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙方的任何糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方與本合同的關系6.1第三方介入本合同，不代表第三方取代甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對本合同的履行。6.3第三方對本合同的履行，不得有任何違背甲乙雙方意愿的行為。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同，應承擔因其退出導致的一切損失。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方權利限制9.1第三方不得以任何方式，要求甲乙雙方支付與本合同無關的費用。9.2第三方不得以任何方式，影響本合同的履行。第十條第三方保密義務10.1第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的第三方介入及修正，適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他關于第三方的約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》附件二：《債務確認書》附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：本附件應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結構、設施、使用情況、是否存在租賃、抵押、爭議等情況。甲方應保證《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》的真實性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。附件二《債務確認書》詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方對乙方的債務金額、債務來源、債務償還時間表等信息。甲方應保證《債務確認書》的真實性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間支付債務。3.乙方未按約定時間支付房款。4.第三方未按約定提供服務或提供服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失。2.違約方應支付對方因此遭受的直接損失的賠償金。3.違約方應支付因此導致合同無法履行的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，甲方應承擔因此導致乙方無法按時獲得房產(chǎn)的所有權，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地。2.債務：指甲