2024年教育用途租用教室協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育用途租用教室協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃教室的使用規(guī)定4.1承租方的使用范圍4.2禁止行為4.3使用時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱、地址和面積本合同租賃的教室名稱為“教學(xué)樓A101教室”，位于大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。該教室實(shí)際使用面積為120平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.3租賃用途承租方租用該教室用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于授課、討論、休息等。第二條租金及支付方式2.1租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)120,000元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租用教室租金”字樣。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃教室的安全、整潔和正常使用。在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常教學(xué)活動(dòng)。如因出租方原因?qū)е陆淌覠o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃教室，并應(yīng)妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。第四條租賃教室的使用規(guī)定4.1承租方的使用范圍承租方僅限于在租賃教室進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得將教室用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。4.2禁止行為承租方不得在教室內(nèi)吸煙、飲酒、賭博，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害教室內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)。4.3使用時(shí)間承租方可在每日8:00至22:00使用租賃教室，如需要延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得同意。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃教室的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保教室的安全和正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致教室無(wú)法使用，出租方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。5.2承租方的維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常教室的清潔和設(shè)施的維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃教室的安全，承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃教室，或提供的教室不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向事發(fā)地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式在合同中附錄。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)出租方提供教室內(nèi)的基本設(shè)施，如燈光、空調(diào)、投影儀等。如需額外設(shè)施或服務(wù)，雙方可另行商定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同于2024年8月1日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：大學(xué)乙方（承租方）：教育機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：租賃教室的介紹、租金的支付和收取、教室設(shè)施的維修和保養(yǎng)、保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟主體第三方作為訴訟主體時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方提供相關(guān)證據(jù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買與其職責(zé)范圍相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方和乙方備案。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任的履行第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)在其職責(zé)范圍內(nèi)有效。如第三方保險(xiǎn)失效，第三方應(yīng)立即補(bǔ)購(gòu)，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第九條第三方介入的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1第三方介入的維修和保養(yǎng)責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃教室的設(shè)施維修和保養(yǎng)。如因第三方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施故障，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2第三方介入的維修和保養(yǎng)義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，確保租賃教室的設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方介入的其他義務(wù)和責(zé)任10.1第三方介入的其他義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方介入的其他責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲方和乙方的保障義務(wù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。11.2甲方和乙方的保障方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的保障義務(wù)。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃教室平面圖附件二：租賃教室設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃教室使用規(guī)則附件八：保密協(xié)議附件九：通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一：租賃教室平面圖本附件應(yīng)包含租賃教室的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明教室的具體尺寸、布局和設(shè)施位置。附件二：租賃教室設(shè)施清單本附件應(yīng)列出租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括燈具、空調(diào)、投影儀等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和型號(hào)。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的副本，注明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率和責(zé)任劃分。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任和支付方式。附件七：租賃教室使用規(guī)則本附件應(yīng)列出租賃教室的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍和使用限制等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件九：通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式本附件應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式。附件十：合同續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)明確合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃教室，或提供的教室不符合約定。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方未按照合同約定使用租賃教室。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日提供符合約定的教室，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供教室給承租方造成的損失。如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因設(shè)施損壞給甲乙雙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃教室的一方。2.承租方：指本合同中租賃教室的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。4.違約金：指違約方應(yīng)