2024年房屋買賣互換合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣互換合同范本本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條房屋價格3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字12.1買家簽字12.2賣家簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格3.1房價：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3支付時間：3.3.1第一次支付：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方支付房款的20%。3.3.2第二次支付：在辦理過戶手續(xù)過程中，買方支付房款的30%。3.3.3第三次支付：在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，買方支付剩余的50%房款。第四條房屋交付4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予買方。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。具體現(xiàn)狀詳見附件一。5.2房屋維修責任：除法定保修期內(nèi)的維修責任外，房屋在過戶后的維修責任由買方承擔。第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方按照實際情況承擔。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。具體損失金額由守約方根據(jù)實際情況計算，違約方予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1買家簽字：12.2賣家簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同簽訂過程中，如有其他重要約定，應予以書面記錄，并附在本合同后作為附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應的責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任有限制，具體限額由雙方在合同中約定。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入手續(xù)：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方選擇7.1第三方選擇：甲乙方在本合同履行過程中，有權(quán)選擇合適的第三方。雙方應充分溝通，共同確定第三方的選擇。第八條第三方費用8.1第三方費用：第三方履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、業(yè)績、收費標準等。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方應具備相應的資質(zhì)和合規(guī)性，其業(yè)務(wù)行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1第三方評價與監(jiān)督：甲乙方應對第三方的業(yè)務(wù)行為進行評價與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方變更14.1第三方變更：當甲乙方需要變更第三方時，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應獨立承擔合同責任，不應將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第十六條第三方保密義務(wù)16.1第三方保密義務(wù)：第三方應對本合同履行過程中獲取的甲方或乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方法律地位17.1第三方法律地位：第三方在本合同中具有獨立的法律地位，其行為不受甲方或乙方控制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：過戶費用明細表附件六：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部狀況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)飾、設(shè)施設(shè)備等。附件四：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等。附件五：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙方簽訂，對本合同未盡事宜進行約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋交付不符合約定等。違約責任認定標準：違約方應承擔守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。具體損失金額由守約方根據(jù)實際情況計算，違約方予以賠償。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違