2024年房產(chǎn)交易合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任7.2買家責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，且符合北京市住宅規(guī)劃用途。2.交易雙方2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：北京市X路號2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：北京市X路號3.交易價格3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方。3.2.1首付款：人民幣X萬元整，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.2進度款：人民幣X萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3尾款：人民幣X萬元整，在房產(chǎn)交付且無異議后支付。3.3付款時間：首付款于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，進度款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，尾款于房產(chǎn)交付且無異議后支付。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后六個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的條件一致。5.2.3房產(chǎn)內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。5.3交付方式：賣方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費：房產(chǎn)物業(yè)管理費按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付。6.2水電費：房產(chǎn)的水電費等公共費用按照相關(guān)規(guī)定支付。6.3其他費用：包括房產(chǎn)維修基金、垃圾處理費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定支付。7.維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，房產(chǎn)的一切維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。7.2買家責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切維修責(zé)任由買家承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。8.1.2賣家在房產(chǎn)過戶前要求解除合同的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的20%。8.2買家違約：8.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。8.2.2買家在房產(chǎn)過戶前要求解除合同的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如果一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市X路號。14.3簽署人：14.3.1賣家：X14.3.2買家：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如未能按照約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方同意，其對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。18.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。18.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、時間、費用、責(zé)任等方面的約定。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。20.第三方與甲乙方的溝通20.2甲乙方與第三方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決條款處理。21.第三方介入的變更和解除21.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因客觀原因需要變更或解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。22.第三方介入的保密條款22.1第三方同意，其在與甲乙方簽訂的協(xié)議中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2第三方同意，其在與甲乙方簽訂的協(xié)議中知悉的甲乙方的個人信息，應(yīng)予以保密。23.第三方介入的適用范圍23.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中需要第三方介入的所有情況。23.2本合同第三方介入的條款，不適用于甲乙方之間的直接交易和履行。24.第三方介入的終止24.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。24.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因客觀原因無法履行，雙方可協(xié)商終止合同關(guān)系。25.第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1第三方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。25.2甲乙方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，本合同對新的主體繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：過戶申請書復(fù)印件附件6：物業(yè)費收費標準復(fù)印件附件7：水電費收費標準復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值評估、房屋狀況評估等內(nèi)容，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.貸款合同復(fù)印件：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。5.過戶申請書復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請人的信息、過戶房產(chǎn)的信息、過戶原因等內(nèi)容的申請書。6.物業(yè)費收費標準復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)費的收費標準、收費方式、收費周期等信息。7.水電費收費標準復(fù)印件：應(yīng)包括水電費的收費標準、收費方式、收費周期等信息。8.其他重要文件復(fù)印件：包括與本合同履行相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。示例說明：1.如果賣家在合同約定的時間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給買家，則構(gòu)成違約行為。2.如果買家在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約行為。3.如果第三方在中介服務(wù)中存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲乙方損失，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.房價：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括房屋買賣的總價。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。5.物業(yè)費：指房產(chǎn)物業(yè)管理費，包括物業(yè)公司的管理服務(wù)費用。6.水電費：指房產(chǎn)的水費和電費，用于房產(chǎn)的日常水電使用。7.第三方：指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指交易