2024年房屋買賣合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付時(shí)間及方式3.4付款條件及期限第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.4過(guò)戶所需材料第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方地址：市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買方信息買方地址：市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照下列時(shí)間表向賣方支付房款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方應(yīng)按照銀行貸款利率支付利息，并在房屋交付之日起一年內(nèi)還清。3.4付款條件及期限：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限為自房屋交付之日起一年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若賣方未按約定履行維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付維修費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給買方。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（4）賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的條件接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（3）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（4）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)列舉，包括裝修材質(zhì)、品牌等。11.2家具家電清單：家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)列舉。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系處理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的真實(shí)信息，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并按照約定收取中介費(fèi)。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。2.4貸款銀行介入：貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并按照約定的還款方式和時(shí)間，償還貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.2第三方超越職責(zé)范圍的行為：第三方超越其職責(zé)范圍的行為，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不作為的后果：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.2第三方與房屋的關(guān)系：第三方不擁有房屋的所有權(quán)，不對(duì)房屋的實(shí)際狀況承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同的關(guān)系：第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊情況，甲乙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛的協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的責(zé)任糾紛。6.2第三方責(zé)任糾紛的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方責(zé)任糾紛的仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方責(zé)任糾紛的訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除物業(yè)管理服務(wù)、貸款還款等。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。9.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任等。雙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，雙方有權(quán)要求中介方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件6：貸款銀行協(xié)議說(shuō)明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議副本，用于明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式及責(zé)任等。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求貸款銀行提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件7：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任等。買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供原件進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.賣方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.買方未按照本合同約定支付房款。5.買方未按照本合同約定接收房屋。6.買方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣方未按照本合同約定交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。