2024年度安置房銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容第三條：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎勵機(jī)制第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格設(shè)定5.2支付方式及時間第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道拓展6.2銷售推廣措施第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方是指2024年度安置房的所有權(quán)人或法定代理人，擁有對安置房的完全處置權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方是指被甲方授權(quán)進(jìn)行2024年度安置房銷售代理的合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的安置房范圍包括但不限于已建成的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、配套設(shè)施等。2.2代理銷售內(nèi)容：乙方代理銷售的內(nèi)容包括安置房的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：本合同代理銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約及終止條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。合同終止條件詳見合同終止條款。第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：甲乙雙方根據(jù)市場情況和實(shí)際銷售能力，共同制定每季度的銷售目標(biāo)。4.2銷售獎勵機(jī)制：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定的比例支付給乙方銷售獎勵。具體獎勵比例在合同附件中規(guī)定。第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格設(shè)定：甲方根據(jù)市場情況和政策規(guī)定，確定安置房的銷售價(jià)格，并報(bào)乙方知曉。5.2支付方式及時間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將銷售款項(xiàng)支付給乙方。支付時間應(yīng)在客戶付款后七個工作日內(nèi)。第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道拓展：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)平臺等。6.2銷售推廣措施：乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的安置房信息和資料，確保乙方的銷售活動合法合規(guī)。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行銷售活動，并享受銷售獎勵。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，嚴(yán)格執(zhí)行銷售政策和價(jià)格體系，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，不得超過三個月。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式在合同附件中規(guī)定。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同解除條件及后果：合同解除的條件和后果按照合同解除條款的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行合同過程中需要第三方參與時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲方和乙方約定的任務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，除非甲方書面同意，否則第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，除非乙方書面同意，否則第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說明：甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，以避免因第三方介入而導(dǎo)致的合同履行糾紛。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方合法權(quán)益。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的義務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.2信息共享：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，以便甲方、乙方及時了解合同履行情況。第十條：第三方介入的合同修改10.1合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修改時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議的生效：書面修改協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同終止11.1合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方和乙方有權(quán)終止合同。11.2終止后的處理：合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：第三方介入的合同解除12.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行困難時，甲方和乙方有權(quán)解除合同。12.2解除后的處理：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快解決，不得超過三個月。第十四條：甲方、乙方對第三方的授權(quán)14.1授權(quán)范圍：甲方、乙方根據(jù)合同履行需要，可向第三方授予必要的權(quán)限。14.2授權(quán)期限：授權(quán)期限應(yīng)與合同履行期限一致，如需延長，甲方、乙方應(yīng)書面同意。第十五條：第三方介入的合同履行監(jiān)督15.1履行監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.2監(jiān)督方式：甲方、乙方可通過現(xiàn)場檢查、定期報(bào)告等方式，對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十六條：第三方介入的合同履行評估16.1履行評估：甲方、乙方應(yīng)對第三方的合同履行結(jié)果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。16.2評估方式：甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：銷售目標(biāo)與獎勵方案附件3：銷售價(jià)格設(shè)定表附件4：銷售渠道與推廣計(jì)劃附件5：保密協(xié)議附件6：第三方介入確認(rèn)書附件7：違約金計(jì)算方式附件8：爭議解決方式確認(rèn)書附件1詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件2詳細(xì)要求：銷售目標(biāo)應(yīng)具體明確，包括房源數(shù)量、銷售額等。獎勵方案應(yīng)詳細(xì)說明獎勵比例、獎勵計(jì)算方式等。附件3詳細(xì)要求：銷售價(jià)格設(shè)定應(yīng)包含房源種類、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，并明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件4詳細(xì)要求：銷售渠道應(yīng)具體列舉，包括中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告宣傳等。推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣時間、推廣方式、預(yù)算等。附件5詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件6詳細(xì)要求：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)包含第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時間等。附件7詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算公式等。附件8詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確爭議解決途徑、時間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供安置房信息或資料。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或存在質(zhì)量問題。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件7。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲