2024年新式中介租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式中介租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改動規(guī)定第七條乙方義務7.1按時支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法規(guī)第八條甲方義務8.1交付符合約定條件的房屋8.2維修房屋及設施8.3保障乙方合法權益第九條中介方義務9.1如實提供房屋信息9.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)9.3協(xié)調解決租賃過程中的問題第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3中介方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的事宜處理第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2保險購買14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指作為甲方和乙方之間的中介機構，負責促成租賃交易并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、房屋門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設施：包括家具、家電、供暖、空調、熱水器等設施設備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的房屋租賃起始日期，格式為“年/月/日”。3.2租賃結束日期：雙方約定的房屋租賃終止日期，格式為“年/月/日”。3.3續(xù)租條款：雙方關于租賃期滿后是否續(xù)租的約定，包括但不限于續(xù)租通知期限、續(xù)租租金等。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方約定的房屋租金金額，單位為元。4.2租金支付周期：雙方約定的租金支付時間間隔，如每月、每季度等。4.3租金支付日期：雙方約定的每周期租金支付的具體日期，如每月5日、每季度第一個月的前五個工作日等。4.4支付方式：雙方約定的租金支付方式，如銀行轉賬、、支付等。第五條押金5.1押金金額：雙方約定的房屋押金金額，單位為元。5.2押金退還：雙方約定的押金退還條件和時間，包括但不限于租賃期滿后房屋設施無損壞的退還押金日期。5.3押金扣除事項：雙方約定的押金扣除情形，如房屋損壞、逾期支付租金等。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方按照合同約定合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及設施的正常使用。6.3裝修及改動規(guī)定：乙方如需進行房屋裝修或改動，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。第七條乙方義務7.1按時支付租金：乙方應當按照合同約定的時間和方式支付租金。7.2合理使用房屋：乙方應當合理使用房屋及設施，不得擅自轉租、轉讓或者轉借給他人。7.3遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應當遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條甲方義務8.1交付符合約定條件的房屋：甲方應在租賃開始日期前，將房屋及設施交付給乙方，并確保房屋及設施符合合同約定的條件。8.3保障乙方合法權益：甲方不得干涉乙方正常使用房屋及設施，不得擅自進入租賃房屋。第九條中介方義務9.1如實提供房屋信息：中介方應向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、設施設備等。9.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)：中介方應協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、房屋交接等相關手續(xù)。9.3協(xié)調解決租賃過程中的問題：中介方應在租賃過程中積極協(xié)調，解決乙方與甲方之間因租賃事宜產(chǎn)生的問題。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋或設施，或者交付的房屋或設施不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。10.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，或者未合理使用房屋及設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。10.3中介方違約：中介方未按合同約定提供服務，或者提供的服務不符合合同約定，中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解。11.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的事宜處理：合同終止后，甲方應在合同終止之日起五個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。同時，雙方應當按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。14.2保險購買：乙方應按照甲方的要求購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。14.3房屋交接單：雙方應在房屋交接時填寫房屋交接單，明確房屋及設施的狀況，作為合同履行的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任：第三方如涉及房屋租賃事宜，應對其行為負責。若第三方導致乙方損失，甲方、乙方有權向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方責任：甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方明確告知房屋涉及的所有第三方權利義務，包括但不限于共有權人、物業(yè)管理公司等。16.2乙方義務：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋涉及第三方權益，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。16.3第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常租賃行為。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指甲方、乙方在租賃合同中約定的，第三方對甲方、乙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂租賃合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調整：甲方、乙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，并書面通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的權益劃分18.1房屋所有權人權益：房屋所有權人對房屋享有所有權，有權處置房屋，但不得干涉甲乙雙方的正常租賃行為。18.2物業(yè)管理公司權益：物業(yè)管理公司負責房屋及公共設施的日常維護和管理，有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。18.3共有權人權益：共有權人按其份額享有房屋共有權，對房屋的出租、轉讓、處置等行為有知情權。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過甲方、乙方、第三方之間的協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入合同變更：第三方介入導致的合同變更，需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除：因第三方介入導致合同解除，甲方、乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件：第三方介入導致的合同終止條件，同本合同第十三條的合同終止條件。21.2第三方介入合同終止后的處理：合同終止后，甲方、乙方、第三方應當按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理房屋交接等。第二十二條其他約定22.1甲方、乙方與第三方之間的溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應盡量保持順暢，以維護租賃合同的履行。22.2第三方介入的告知義務：甲方、乙方在租賃合同中，應明確告知第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方權利義務、責任限額等。22.3第三方介入的記錄保存：甲方、乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知等文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋交接單附件3：房屋設施清單附件4：租金支付證明附件5：押金收據(jù)附件6：房屋保險單副本附件7：第三方權利義務告知書附件8：物業(yè)管理公司規(guī)章制度附件9：共有權人同意書附件10：房屋維修記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋租賃合同該合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利義務。附件2：房屋交接單用于記錄房屋交接時的情況，包括房屋及設施的狀況，由雙方簽字確認。附件3：房屋設施清單詳細列明房屋內(nèi)的設施設備及其狀態(tài)，作為合同履行的一部分。附件4：租金支付證明乙方支付租金的憑證，用于證明租金支付情況。附件5：押金收據(jù)甲方收到押金的憑證，用于證明押金支付情況。附件6：房屋保險單副本乙方購買的房屋保險單副本，用于證明保險的有效性。附件7：第三方權利義務告知書明確告知第三方在本合同中的權利義務，以及可能產(chǎn)生的責任。附件8：物業(yè)管理公司規(guī)章制度乙方應遵守的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。附件9：共有權人同意書共有權人對房屋出租、轉讓、處置等行為的同意書。附件10：房屋維修記錄記錄房屋維修的情況，用于證明甲方履行維修義務的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或設施。2.甲方未按合同約定進行維修。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設施。5.第三方干涉甲乙雙方的正常租賃行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約，甲方、乙方有權向第三方追償。示例說明：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。2.乙方：指與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。3.丙方：指作為甲方和乙方之間的中介機構，負責促成租賃交易并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。4.租賃開始日期：雙方約定的房屋租賃起始日期，格式為“年/月/日”。5.租賃結束日期：雙方約定的房屋租賃終止日期，格式為“年/月/日”