2024年攝影棚專用租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攝影棚專用租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務(wù)第十二條出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條附屬設(shè)施和配套服務(wù)13.1附屬設(shè)施13.2配套服務(wù)第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____地址的攝影棚，面積為____平方米，內(nèi)設(shè)燈光、背景布、桌椅等拍攝所需的配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3支付時(shí)間租賃雙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍租賃方應(yīng)在出租方指定的攝影棚內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，不得在攝影棚外進(jìn)行任何拍攝活動(dòng)。3.2保管責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物品的正常維護(hù)和修理由出租方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物品的非正常損壞或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，保障拍攝活動(dòng)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃雙方違約的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還需遵守的國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，均應(yīng)視為對(duì)本合同的有效組成部分。第十一條租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利（1）按合同約定使用租賃物品；（2）要求出租方按合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)租賃物品的合理改進(jìn)意見；（4）合同約定的其他權(quán)利。11.2租賃方的義務(wù)（1）按合同約定支付租金；（2）按合同約定使用租賃物品，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品；（4）合同約定的其他義務(wù)。第十二條出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）有權(quán)要求租賃方按合同約定使用租賃物品；（3）有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；（4）合同約定的其他權(quán)利。12.2出租方的義務(wù)（1）按合同約定提供租賃物品及相關(guān)服務(wù)；（2）保證租賃物品的安全、合規(guī)使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)租賃方的正常拍攝活動(dòng)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第十三條附屬設(shè)施和配套服務(wù)13.1附屬設(shè)施租賃物品所屬的攝影棚內(nèi)附屬設(shè)施包括：燈光、背景布、桌椅、空調(diào)、衛(wèi)生間等。13.2配套服務(wù)（1）攝影棚內(nèi)的基本設(shè)施使用；（2）攝影棚內(nèi)的安保服務(wù)；（3）攝影棚內(nèi)的清潔服務(wù)；（4）合同約定的其他服務(wù)。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)本合同的正式文本共兩份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事項(xiàng)有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、拍攝合作方、觀眾及其他相關(guān)人員。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）拍攝合作方：與租賃方共同開展拍攝項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）觀眾：參與拍攝活動(dòng)的觀眾或其他相關(guān)人員；（4）其他相關(guān)人員：與租賃事項(xiàng)有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綑?quán)益受損的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損的責(zé)任。16.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，遵循公平、合理的原則進(jìn)行。第十七條第三方介入的附加條款及說明17.1附加條款甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的權(quán)益和義務(wù)。17.2說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額原則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、過錯(cuò)程度等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的傭金金額；（2）拍攝合作方：拍攝合作方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其合同金額；（3）觀眾及其他相關(guān)人員：根據(jù)其過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條合同的變更和解除20.1甲乙雙方如同意引入第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。20.2甲乙雙方如決定解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條合同的簽署和份數(shù)21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2補(bǔ)充協(xié)議的正式文本共兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后，補(bǔ)充協(xié)議即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃物品使用范圍及規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物品的使用范圍、使用時(shí)間、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物品的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：第三方合作協(xié)議與合作方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞；3.出租方未按約定提供租賃物品及相關(guān)服務(wù)；4.出租方未按約定維護(hù)和修理租賃物品；5.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。3.出租方未按約定提供租賃物品及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付甲乙雙方合同金額的10%作為違約金。4.出租方未按約定維護(hù)和修理租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方延遲支付租金超過5日，則應(yīng)支付應(yīng)付租金的2.5%作為滯納金。如租賃方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致價(jià)值10,000元的設(shè)備損壞，則租賃方應(yīng)賠償1,000元作為修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的物品。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用