2024年房屋買賣：履約擔(dān)保書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣：履約擔(dān)保書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格與支付方式1.4房屋交付時間與條件2.履約擔(dān)保書2.1擔(dān)保書定義2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保金額2.4擔(dān)保期限2.5擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保人身份及資信證明3.2提供擔(dān)保文件3.3按期履行合同義務(wù)3.4確保房屋權(quán)屬清晰4.買方義務(wù)4.1按時支付購房款4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3承擔(dān)交易過程中的費用4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2提供真實房屋信息5.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.4承擔(dān)交易過程中的費用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋交付前的維護責(zé)任10.2房屋交付后的維修責(zé)任10.3房屋使用與管理10.4合同的保密條款11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效12.法律適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋13.爭議解決的地域管轄13.1管轄法院13.2訴訟時效14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點與時間14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于：（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為：（房屋所有權(quán)證號）。1.2買賣雙方信息買方：（買方姓名），身份證號為：（買方身份證號）。賣方：（賣方姓名），身份證號為：（賣方身份證號）。1.3交易價格與支付方式房屋交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。（1）于（付款日期）前支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為購房款；（2）剩余房款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）于（交付日期）前支付。1.4房屋交付時間與條件賣方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定的條件一致；（3）賣方已按照約定完成房屋的維修和保養(yǎng)。第二條履約擔(dān)保書2.1擔(dān)保書定義擔(dān)保書是擔(dān)保人對賣方履行合同義務(wù)的行為提供擔(dān)保的書面文件。2.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括賣方在房屋買賣合同項下的全部義務(wù)。2.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為房屋交易價格的（百分比）。2.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自房屋交付之日起至買方接收房屋并辦理過戶手續(xù)完畢之日止。2.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如果賣方未能履行房屋買賣合同項下的義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條擔(dān)保人義務(wù)3.1擔(dān)保人身份及資信證明擔(dān)保人應(yīng)向買方提供有效的身份證明和資信證明。3.2提供擔(dān)保文件擔(dān)保人應(yīng)向買方提供擔(dān)保書等相關(guān)擔(dān)保文件。3.3按期履行合同義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保賣方按期履行房屋買賣合同項下的義務(wù)。3.4確保房屋權(quán)屬清晰擔(dān)保人應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條買方義務(wù)4.1按時支付購房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.2辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.3承擔(dān)交易過程中的費用買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣交易過程中的相關(guān)費用。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)買方在房屋買賣過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2提供真實房屋信息賣方應(yīng)向買方提供真實的房屋信息，包括房屋的現(xiàn)狀、歷史、配套設(shè)施等。5.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.4承擔(dān)交易過程中的費用賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣交易過程中的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方如果未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定的方式計算。6.2賣方違約責(zé)任賣方如果未能按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定的方式計算。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如果未能按照擔(dān)保書約定的內(nèi)容和方式履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定的方式計算。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同。8.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。9.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明等相關(guān)文件。9.3付款憑證本合同附件包括買方支付購房款的憑證等相關(guān)文件。9.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十一條其他約定10.1房屋交付前的維護責(zé)任賣方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維護和保養(yǎng)工作。10.2房屋交付后的維修責(zé)任買方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的維修和保養(yǎng)工作。10.3房屋使用與管理買方應(yīng)合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。10.4合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。11.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條法律適用12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同文本的表述。第十四條合同的簽署13.1簽署程序本合同由雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。13.2簽署地點與時間本合同于（簽署地點）于（簽署時間）簽署。13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并獲得報酬的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。16.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進行客觀、公正的評估，并提供相應(yīng)的評估報告。16.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.4貸款機構(gòu)義務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并按照約定放款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準等因素，由甲乙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與擔(dān)保人關(guān)系第三方如為擔(dān)保人，則其與甲乙方之間的關(guān)系適用擔(dān)保合同的約定。18.3第三方與中介方關(guān)系第三方如為中介方，則其與甲乙方之間的關(guān)系適用中介合同的約定。18.4第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)關(guān)系第三方如為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)，則其與甲乙方之間的關(guān)系適用各自合同的約定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。19.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。19.3第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。第二十條第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入的情況下，如有需要修訂的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方介入的合同修訂生效修訂后的內(nèi)容自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的簽署21.1第三方介入的簽署本合同的第三方介入部分，由甲乙方和第三方在自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。21.2第三方介入的簽署地點與時間本合同的第三方介入部分于（簽署地點）于（簽署時間）簽署。21.3第三方介入的合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號、發(fā)證日期等相關(guān)信息。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是驗證雙方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份復(fù)印件，并在合同中注明證件的類型、號碼、有效期等信息。附件3：付款憑證說明：付款憑證是證明買方支付購房款的證據(jù)。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并在合同中注明付款的金額、日期、方式等信息。附件4：評估報告說明：評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值評估的書面報告。附件中應(yīng)包含評估報告的復(fù)印件，并在合同中注明評估機構(gòu)的名稱、評估日期等信息。附件5：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單是記錄房屋過戶手續(xù)辦理過程的文件。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理清單的復(fù)印件，并在合同中注明辦理的日期、辦理機構(gòu)等信息。附件6：貸款合同說明：貸款合同是貸款機構(gòu)與買方之間關(guān)于貸款的協(xié)議。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并在合同中注明貸款的金額、期限、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未能按時支付購房款。示例：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋。示例：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)。示例：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金的計算方式：違約金應(yīng)按照合同約定的計算方式進行計算，通常為合同金額的一定比例。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括合同履行過程中的費用、損失利息等。3.違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對守約方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于驗證個人身份的有效文件，如身份證、護照等。3.付款憑證：指證明買方支付購房款的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.評估報告：指評估機構(gòu)對房屋