2024年房屋按揭貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物信息5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保物權(quán)利處理第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，其中利息按貸款利率計(jì)算。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%，由借款人承擔(dān)。貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物信息擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如果借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第六條還款保障措施6.1還款來源借款人的還款來源包括但不限于工作收入、投資收益等合法途徑。6.2擔(dān)保物權(quán)利處理如果借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)依法處理擔(dān)保物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。處理擔(dān)保物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用，剩余部分退還給借款人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同相關(guān)附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及借款人、擔(dān)保人的家庭成員或關(guān)聯(lián)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保其服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等環(huán)節(jié)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙雙方不存在任何隸屬或利益關(guān)系。4.2第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正、中立，不偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方提供的服務(wù)類型，約定相應(yīng)的賠償限額。5.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方未提出異議。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2調(diào)解與訴訟如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)記錄等。8.2第三方信息真實(shí)性保證第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)資料和信息。第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定或者甲乙雙方約定執(zhí)行。10.2第三方解除合同義務(wù)當(dāng)合同終止或解除時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止或解除。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照原合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰顯示借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰顯示擔(dān)保人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件4：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件5：貸款合同相關(guān)附件說明：包括貸款合同的還款計(jì)劃表、利率表、費(fèi)用明細(xì)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按時(shí)還款；借款人提供虛假信息；擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息及違約金等；借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按時(shí)還款，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息和罰息，并有權(quán)依法采取措施追回貸款本金。如果借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指接受貸款并承諾還款的個(gè)人或單位。擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。第三方：指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息。擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，提供給貸款人的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：貸款人：提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等。借款人：指需要貸款的個(gè)人或單位，是合同的一方。擔(dān)保人：為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位，可以是親朋好友、企業(yè)等。第三方：指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能需要介入。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息，作為對(duì)借款人遲延履行債務(wù)的懲罰。擔(dān)保物：指